Gewerbeliegenschaft

LAGE

• Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz
• Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben
• Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof
• Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]
• Gute Besonnung
• Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen

GEWERBELIEGENSCHAFT

• Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht
• Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Intakter baulicher Zustand
• Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt
• Ca. zehn Aussenabstellplätze
• Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085
• Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche
• Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen
• Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen
• Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich
• Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss
• Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.