Vielseitiges Industriegebäude – Charrat (Martigny)
Ort
Sur demande !, 1906 CharratAngaben
Beschreibung
Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von rund 3»000 m² und umfasst ein Volumen von etwa 9»000 m³. Es bietet weiträumige Hallenflächen für die Industrie, Lagerflächen, ein Büro, Technikräume, mehrere WC-Anlagen sowie einen Industrieaufzug, der eine optimale Nutzung auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Die Struktur und die Deckenhöhen gewährleisten eine hohe Flexibilität bei der Nutzung.
Mehrere Teile sind derzeit vermietet, was eine sofortige Mieteinnahmensicherheit garantiert, darunter eine renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m².
Die Mietverträge können bei einem sicheren Investitionsmodell beibehalten oder die Flächen neu organisiert werden, um die Nutzung oder die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.
Das Objekt ist funktional und bestens für industrielle, logistische oder handwerkliche Tätigkeiten geeignet, mit hervorragender Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge.
Ein seltenes Objekt, das Folgendes vereint:
- grosse Grundfläche
- bestehende Mieteinnahmen
- Optimierungspotenzial
- strategische Lage im Zentralwallis
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Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Dorf
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- LKW-Zugang
- SBB-Zugang
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Laderampe
Innenbereich
- Warenlift
- Gäste-WC
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
- Gut