GEWERBELIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese gepflegte und technisch gut ausgestattete Gewerbeliegenschaft bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Produktion, Lebensmittelverarbeitung oder gewerbliche Nutzung mit spezifischen Anforderungen an Infrastruktur und Kühlung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über robuste Stahlbetondecken sowie eine funktionale Raumaufteilung mit grosszügigen Arbeitsflächen und Nebenräumen. Im Jahr 2025 wurden die technischen Anlagen umfassend erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem zeitgemässen Zustand präsentiert.

Die Nutzfläche von rund 800 m² verteilt sich auf Produktionsflächen, Kühlräume, Nebenräume sowie sanitäre Anlagen.? Die vorhandene Infrastruktur umfasst unter anderem eine moderne Vorkühlanlage, zwei Entsorgungskühlräume, einen Warenlift sowie eine Hebebühne.?Die Belüftung erfolgt über leistungsfähige Lüftungsanlagen im oberen Gebäudebereich.

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Das effektiv nutzbare Bau- bzw. Erweiterungspotenzial hängt von der Grundstücksausnutzung und den baurechtlichen Vorgaben ab und kann im Rahmen einer Besichtigung vor Ort fundiert beurteilt werden.

Die bestehenden Maschinen können nach Absprache übernommen werden und sind im Verkaufspreis enthalten. Dadurch bietet sich sowohl die Weiterführung des bisherigen Betriebs als auch eine Umnutzung für andere Gewerbezwecke an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
• Umfassende Renovationen der technischen Anlagen
• Technisch hochwertige Vorkühlanlage
• Zwei Entsorgungskühlräume vorhanden
• Warenlift sowie Hebebühne integriert
• Lüftungsanlagen für optimale Belüftung
• Feuchträume und mehrere Sanitärzellen
• Boiler mit 9?000 Litern Warmwasser
• Drucklufttank
• Wasseraufbereitungsanlage
• Maschinenübernahme möglich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.