Monthey, Geschäftslokal mit Rendite

Exklusiv Valimmobilier SA

Im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes, der Kirche und des Handelszentrums, zum Verkauf stehende Gewerberäume in einem 2012 erbauten Minergie-Gebäude. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand, das Gebäude ist an das Fernheizsystem angeschlossen und verfügt über einen Lift sowie Solarpaneele für die Eigenstromversorgung zu einem Vorzugstarif.

Die Räumlichkeiten sind vermietet, die nächste Mietvertragsverlängerung ist für den 31. Oktober 2026 vorgesehen. Der derzeitige Mieter wäre jedoch bereits bereit, den Mietvertrag um 2 Jahre zu verlängern, wenn ein neuer Investor dies wünscht.

Jahresnettoertrag (ohne Indexierung): 4,32 % des Verkaufspreises

Innenparkplatz im Gemeinschaftsgaragezusätzlich und obligatorisch : CHF 35 000.-.

Verkaufspreis                  : CHF   685 000.-
Gewerberäume                      : CHF    650 000.-
Innenparkplatz                      : CHF     35 000.-


VOLLSTÄNDIGES DOKUMENT AUF ANFRAGE


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalprämie und andere Steuern). Die Gemeinde bietet Familien viele Vorteile (Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippen, Sportanlagen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine Kulturstadt mit dem Théâtre du Crochetan. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux mit seinem international bekannten Jazz Festival usw.)

Das Gewerbeobjekt kann auch von Personen erworben werden, die im Ausland wohnhaft sind.

Möchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne.www.valimmobilier.ch - Kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.