Ladenfläche zum Verkauf in Glarus - 433 m²

Gut sichtbar, langjährig etabliert und bereits vermietet: Dieser SPAR-Standort an einer Hauptverkehrsachse in Glarus bietet Anlegern jährliche Mietzinseinnahmen von rund CHF 142'000.- und eine attraktive Renditechance.

Die rund 433m² grosse Nutz-/ Verkaufsfläche wird durch Lager-, Neben- und Technikräume ergänzt. Elf Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft sorgen für kurze Wege und bequemes Einkaufen.

Durchdacht ist auch die Energienutzung: Die Abwärme der Kühlanlagen versorgt den ursprünglichen Ladenteil mit Heizung und Warmwasser. Überschüssige Wärme unterstützt im Winter die Schnee- und Eisfreihaltung der Parkplätze. Die Kühltechnik wird regelmässig gewartet, anstehende Dacharbeiten übernimmt der Verkäufer. Die vertraglich vereinbarten Nebenkosten trägt der Mieter. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Toplage an der Hauptverkehrsachse
• Interessant für Investoren
• Attraktive Nettorendite
• Etablierter SPAR-Supermarkt
• Ca. 433 m² Nutz/-Verkaufsfläche
• Zusätzliche Keller- und Nebenräume
• 11 Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
• Jährlicher Mietertrag rund CHF 142'000.- netto
• Mehrjähriger Mietvertrag vorhanden
• Zwei verbundene Gewerbeeinheiten
• Wärmerückgewinnung aus der Kühlanlage
• Beheizte Aussenparkplätze
• Regelmässig gewartete Kühltechnik
• Anstehende Dacharbeiten übernimmt der Verkäufer

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