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Ladenfläche on sale in -Le Châtelard- - 962 m²

Mischgebäude mit laufenden Aktivitäten – Le Châtelard (VS)

Parkplätze11

Baujahr1960

Preis des ObjektsCHF 1'400'000.-

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Ort

-Le Châtelard-, 1925 Le Châtelard VS

Angaben

Referenz

6081751

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1960

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Einfach

Grundstücksfläche

~ 1'267 m²

Gesamtfläche

~ 962 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das gemischt genutzte Gebäude (Geschäft und Wohnen) befindet sich im Châtelard (Gemeinde Finhaut) auf der Strasse zwischen Martigny und Chamonix und wird zum Verkauf angeboten. Alle derzeitigen Aktivitäten (Restaurant, Laden und Gästezimmer) sind funktionsfähig und werden betrieben.

Das Gebäude, das zwischen 1960 und 1970 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von 1 267 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von 962 m². Einige Teile, wie das kleine Appartement und die Gästezimmer, wurden kürzlich renoviert.

Technische Daten

Grundstück: 1 267 m²
Gesamtnutzfläche: 962 m²
Heizung: Zentralheizung mit Öl, Verteilung über Heizkörper
Technik: Getrennte Wasser- und Stromzähler für jeden Bereich
Renovierungen: Teilrenovierungen durchgeführt (Gästezimmer und 52 m² grosses Appartement).

Aufteilung der Flächen:

Das Objekt ist so konzipiert, dass eine Gesamtnutzung oder eine getrennte Verwaltung der einzelnen Liegenschaften möglich ist:

Gewerbliche Räume (derzeit genutzt)

Restaurant / Bar (423 m²): Umfasst die Empfangs- und Esszimmer, einen technischen Untergeschossbereich sowie eine Weinkellerei.
Laden (195 m²): Verkaufsfläche auf einer Ebene mit einem Lager-Keller.

Wohn- und Aufenthaltsräume:

Gästezimmer (100 m²): Renoviertes Unterkunftsareal. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes WC und eine eigene Dusche.
Wohnung 1 (139 m²): Wohnung mit Terrasse und Balkon.
Wohnung 2 (52 m²): Vollständig renoviertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon.

Finhaut:

Die Gemeinde Finhaut mit ihren rund 500 Einwohnern liegt im Bezirk Saint-Maurice, am linken Ufer des oberen Trient-Tals.

Die sonnigen Terrassen der Gemeinde, die sich dem Mont-Blanc-Massiv zuwenden, sind von vier Dörfern bewohnt: dem Hauptort Finhaut sowie Giétroz, Châtelard-village und Châtelard-Frontière.

Finhaut ist eine Grenzgemeinde zu Frankreich und grenzt an Trient, Salvan, Vallorcine (F) und Sixt (F). Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Ufern des Trient und der Eau Noire auf 900 m bis zum Gipfel der Pointe de la Finive auf 2837 m. Es umfasst 2293 Hektar, die hauptsächlich aus Wald und Fels bestehen. https://www.finhaut.ch/

Situé au Châtelard (Commune de Finhaut), sur l'axe routier reliant Martigny à Chamonix, ce bâtiment mixte (commercial et résidentiel) est mis en vente. L'ensemble des activités actuelles (restaurant, magasin et chambres clients) est fonctionnel et en cours d'exploitation.

Le bâtiment, construit entre 1960 et 1970, est érigé sur une parcelle de 1'267 m² et offre une surface utile totale de 962 m². Certaines parties, telles que le petit appartement et les chambres clients, ont bénéficié de rénovations récentes.

Caractéristiques techniques

Parcelle : 1’267 m²
Surface utile totale : 962 m²
Chauffage : Central au mazout, distribution par radiateurs
Technique : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque secteur
Rénovations : Rénovations partielles effectuées (chambres clients et appartement de 52 m²).

Répartition des surfaces :

Le bien est configuré de manière à permettre une exploitation globale ou une gestion séparée des différents lots :

Espaces commerciaux (actuellement exploités)

Restaurant / Bar (423 m²) : Comprend la salle d'accueil et de restauration, un sous-sol technique ainsi qu'une cave.
Magasin (195 m²) : Surface de vente de plain-pied avec un sous-sol de stockage.

Espaces d'habitation et hébergement :

Chambres clients (100 m²) : Espace d'hébergement rénové. Chaque chambre dispose de ses propres WC et douche privés.
Appartement 1 (139 m²) : Logement comprenant une terrasse et un balcon.
Appartement 2 (52 m²) : Logement de 2 pièces entièrement rénové, avec balcon.

Finhaut :

Peuplée de quelques 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.

Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.

Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s’étend des rives du Trient et de l’Eau Noire à 900 mètres, jusqu’au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/