Wunderschönes Duplex-Geschäft mit Schaufenster, Ecklage
Ort
Rte de l'Ancienne Papeterie 104, 1723 MarlyAngaben
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Eingangslage des angesagten Marly Innovation Center und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Aktivitäten und Dienstleistungen. Die Anbindung ist sehr gut, dank der Buslinie 8 der TPF oder mit dem eigenen Fahrzeug, das vor dem Geschäft auf dem grosszügigen Besucherparkplatz abgestellt werden kann.
Dieses Einkaufsviertel ist ein sehr angenehmer Wohnort mit zahlreichen Dienstleistungen und liegt in unmittelbarer Nähe zum neuen Eco-Quartier Ancienne Papeterie, das für einen häufigen und regelmässigen Durchgangsverkehr sorgt (gute Sichtbarkeit).
AUSSTATTUNG
Die Liegenschaft ist als Duplex konzipiert und bietet Ihnen die Ruhe eines Hochhaus-Wohngebäudes (Personen über Ihnen, Personen unter Ihnen).
Die Fläche bietet:
- ein helles Arbeitszimmer mit grosser Glastür
- eine schöne, offene und hochwertige Küche
- ein WC für Besucher
- eine wunderschöne, offene Treppe mit Naturholztreppenstufen
- im Obergeschoss ein helles Arbeitszimmer mit hohen Decken, integriertem Soundsystem und einer italienischen Dusche
ABFÜLLUNGEN
An der Wand befindet sich eine vollständige Steinverkleidung, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
SICHTBARKEIT
Die Liegenschaft verfügt über eine Schaufensterfront an einer vielbefahrenen Strasse und ist dank der Leuchtreklame an der Fassade im Quartier sehr gut sichtbar.
ANNEXKOSTEN
Die Privatkosten für Strom, Wasser, Lüftung und Fernheizung werden dem Eigentümer direkt über die Zähler abgerechnet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 200.- bei durchschnittlicher Nutzung.
Die Nebenkosten für die Eigentumswohnung sind aufgrund der Konfiguration der Eigentumswohnung und des Quartiers, in dem sie sich befindet, sehr gering: CHF 57 / Monat.
PRIVATPARKPLATZ
Der Aussenparkplatz wird zu CHF 20 000 angeboten, zusätzlich zum Verkaufspreis.
Eigenschaften
Umgebung
- Business Center
- Industriezone
- Fluss
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Freibad
- Krankenhaus / Klinik
- LKW-Zugang
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Von der Straße
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Betriebsrestaurant
- Gäste-WC
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Telefon
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Boden
- Fliesen
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Norden
Besonnung
- Gut
- Morgensonne
Aussicht
- Fluss
Stil
- Modern