Immobilienkomplex mit hohem Potenzial – Restaurant in Excenevex

Rare Gelegenheit zum Erwerb von Geschäftsräumen und -grundstück für ein Restaurant mit Brauereibetrieb, das auf einem 2 214 m² grossen Grundstück liegt.

Das Objekt umfasst eine bebaute Fläche von insgesamt 260 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss:

Technische und funktionale Räume: Technikbereich, Eingang, Empfang, Sanitäreinrichtungen, professionelle Küche, Lager und Untergeschoss.

Im Obergeschoss:

Wohnraum mit einer Fläche von ca. 50 m² (davon 30 m² nach dem Gesetz Carrez), ideal für den Betreiber oder das Personal.

Im Obergeschoss:

Wohnraum mit einer Fläche von ca. 50 m² (davon 30 m² nach dem Gesetz Carrez), ideal für den Betreiber oder das Personal.

Aussenanlagen:

Privater Parkplatz mit einer Fläche von ca. 1 334 m², der eine hervorragende Kapazität bietet.

Terrasse mit einer Fläche von ca. 170 m² sowie ein privater Strand mit einer Fläche von 435 m², die ein echtes Verkaufsargument und ein Ort für die Kundenbindung darstellen.

Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für die Entwicklung einer attraktiven Gastronomie und ist in einem Umfeld gelegen, das sich für die Entwicklung eines Gastronomiebetriebs eignet.

Es ist zu beachten, dass das Grundstück in der Zone UTB liegt und dem Plan d’urbanisme intercommunal (PUI) HM unterliegt, der einen Bodenflächenanteil von 0,40 vorschreibt, der für ein kontrolliertes und qualitativ hochwertiges Projekt ideal ist.

Verkaufspreis und vollständiges Dossier auf Anfrage.

Mathilde Cassard

+41 79 262 70 61

+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch

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