Lagerfläche on sale in Marly

Auf einem 2'576 m² grossen Grundstück in der Mischzone von Marly gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Nutzungspotenzial für industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.

Mit einem umbauten Raum von über 7'872 m³ umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verlade­rampen und zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.

Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Projekt suchen.

Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.

Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung der Rückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.

Im Rahmen einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.

Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreiche Parkplätze.

Fotos sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.