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Duplex

Zimmer5.5
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 4'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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www.cofimo.ch

Ort

Avenue de Naye 23A, 1820 Territet

Angaben

Referenz
#329413
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
5
Baujahr
2014
Nebenkosten StWE
CHF 13'000.-/Jahr
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
308 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
170 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
250 m²
Terrassenfläche
101 m²
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die drei modernen Villen mit Blick auf die Stadt Montreux und den Genfer See bieten jeweils zwei grosszügige Wohnungen. Jede Wohnung besteht aus zwei in Duplex angeordneten Zonen. Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten oder eine Panoramaterrasse. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern, die jeweils mit einem Badezimmer und einem Ankleideraum ausgestattet sind. Diese architektonische Gestaltung bietet grosszügige Räumlichkeiten und viel Platz zum Wohnen. Die aussergewöhnliche Lage der Residenz bietet einen einzigartigen Blick auf den See und die Berge, eine ruhige und angenehme Wohnumgebung in einem grünen Wohngebiet.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Technikraum und eine separate Kellerwohnung sowie über ein individuelles Heizsystem mit Wärmepumpe. Dieses System ermöglicht es, im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen. Die Solaranlage trägt zur Warmwassererzeugung bei. Alle technischen Einrichtungen, einschliesslich des Alarmsystems, werden von jedem Apartment aus über ein intelligentes Hausautomationssystem gesteuert.
Die Isolierverglasung sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Der Schrägaufzug und die Treppen verbinden alle Stockwerke der Gebäude A und B sowie die verschiedenen Räume und Garagen. Ein zweiter Aufzug verbindet die Stockwerke des Gebäudes C. Die hochwertigen Materialien, die grossen Fenster und die Helligkeit tragen zu einem aussergewöhnlichen Wohlfühlfaktor bei.
Surplombant la ville de Montreux et le basin lémanique, ces trois villas contemporaines comprennent chacune deux spacieux appartements. Chaque appartement est composé de deux zones organisées en duplex. La zone jour comprend un spacieux séjour, une cuisine, une salle a manger ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin privé ou une terrasse panoramique. A l'étage, la zone nuit est composée de quatre chambres, chacune avec salle de bain et dressing. Cette conception architecturale offre ainsi des volumes généreux et des grands espaces de vie. La situation exceptionnelle de cette résidence vous offre un panorama unique sur le lac et les montagnes, un cadre de vie agréable au calme et dans un quartier verdoyant.

Chaque appartement dispose d'un local technique et cave indépendants ainsi que d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ce système permet de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Des panneaux solaires contribuent à la production d'eau chaude sanitaire. Toutes les installations techniques y compris le système d'alarme sont pilotés depuis chaque appartement par un système domotique. 
La vitrerie est en verre de sécurité isolant, qui garantit une isolation thermique optimale. L'ascenseur incliné et les escaliers desservent tous les étages des bâtiments A et B ainsi que les différents locaux et les garages. Un deuxième ascenseur permet de joindre les niveaux du bâtiment C. La qualité des matériaux, les grandes baies vitrées ainsi que la luminosité, contribuent à une extraordinaire sensation de bien être.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Internationale Schulen
  • Tennis Zentrum
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Abstellraum
  • Gemeinschaftliches Schwimmbad
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Hell
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Videotelefon
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
400 m
6'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
4'
4'
-
Privatschule
4 km
-
25'
10'
Geschäfte
1.4 km
-
10'
5'
Post
500 m
10'
5'
2'
Restaurants
100 m
2'
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