Wohnen mit Weitblick und Sonnenterrasse

Das Dorf Balgach liegt im lebenswerten St. Galler Rheintal nahe der Grenze zu Liechtenstein und dem Vorarlberg.
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wurde in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons errichtet.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Heerbrugg und den Autobahnanschluss Au oder Widnau gewährleistet.
Die Einkaufszentren Heerbrugg und Rheinpark St. Margrethen sind mit ÖV und Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In einem zentralen Wohnquartier wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.
Sie haben einen schönen Blick über das Rheintal und in die Berge.

Lassen Sie sich begeistern von dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit toller Aussicht!

Raumangebot erstreckt sich auf zwei Etagen

2. Obergeschoss
• Entrée mit Einbauschränken
• grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Galerie und Cheminée und Zugang zur Terrasse
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen.

2. Obergeschoss:
• Entrée mit Einbauschränken
• Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Galerie, Cheminée
und Zugang zur Terrasse
• Geschlossene Küche mit Eckbankgruppe und
Terrassenzugang
• Dachterrasse mit ca. 50 m2
• Wirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine und
Tumbler
• Arbeits-/Schlafzimmer
• Dusche, WC, Lavabo

Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer,
ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
• Zugang vom Badezimmer zum 10 m2 grossen Balkon
• Schlafzimmer
• grosszügige Galerie

Kellergeschoss:
• Grosser Bastelraum mit angrenzendem Weinkeller
• Kellerabteil
• Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen, ein Abstellraum und zwei Parkmöglichkeiten im Freien.

Highligts:
• Schöne, ruhige Lage mit Blick über das Rheintal
• Grosse Sonnenterrasse mit Blick auf den Hohen Kasten und Säntis
• Bodenbeläge mit Keramik-Platten
• Schlafzimmer mit Echtholz Parkett
• ÖV direkt vor der Haustüre
• Wanderwege und Balgacherwald vor der Haustüre
• Gasheizung erneuert im 2015
• Küchengeräte im 2020 ersetzt
• Cheminée im Wohnbereich
• Steuergünstige Gemeinde
• Hochwertiges-Doppelschalenmauerwerk neu verputzt im 2017
• 2 Einzelgaragen mit Abstellraum
• usw…

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Maisonette-Wohnung an zentraler Lage mit Blick über das Rheintal und in die Berge persönlich zeigen zu dürfen – nehmen Sie mit uns Kontakt auf!