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Titelbild
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Lageplan 1
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Aussenansicht
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Lageplan 2
Lageplan 3
Top Angebot

Letzte 5.5-Zi Maisonette mit zwei Terrassen Birrhard

Zimmer5.5
Wohnfläche147 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'480'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Dorfstrasse 116, 5244 Birrhard

Angaben

Referenz
Birrhard_Maisonette_5.5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
3. Stock
Deckenhöhe
2.41 m
Kellerfläche
21 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
147 m²
Terrassenfläche
78.3 m²
Nutzfläche
161 m²
Gemeindesteuer
109 %
Kantonssteuer
110 %
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick – stilvoll, ruhig und naturnah

Das Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl – an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 5.5 Zimmer- Maisonette mit Terrasse und Weitsicht auf die Natur. 

Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.

Highlights auf einen Blick

  • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung
  • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option
  • Private Aussenbereiche mit grosszügiger Terrasse oder Gartenanteil
  • Garagebox kann exklusiv dazu erworben werden 

Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz – mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Box
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Glaskeramik WOK
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Norden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
57 m
1'
1'
-
Primarschule
2.58 km
57'
30'
12'
Geschäfte
1.99 km
1h13
48'
8'
Restaurants
198 m
3'
3'
1'