Wunderschönes
Duplex-Apartment mit 6,5 Zimmern in Castagnola, einem renommierten Wohnviertel von Lugano, in einer exklusiven Umgebung mit sGarten gelegen. In diesem Viertel befinden sich zwei Wohngebäudemit Garten einem Duplex-Apartment mit 6,5 Zimmern auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und erster Stock - in einer Villa, die sich in der Phase der vollständigen Renovierung befindet, und die bis Ende August 2025bezugsfertig sein wird.
L’Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und erster Stock - in einer Villa, die sich in der Phase der vollständigen Renovierung befindet, und die bis Ende August 2025bezugsfertig sein wird.
Jeder einzelne Detail wurde mit äusserster Sorgfalt gestaltet: Hochwertige Ausstattung, Hausautomationssysteme, integrierte LED-Beleuchtung und von Landschaftsarchitekten entworfene Gärten.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, der aus folgenden Räumen besteht: Eingangshalle mit Eingang, geräumiger und heller Salon, separate Wohnküche, Flur, Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Gästebad. Die Innenräume fügen sich harmonisch in die Aussenwelt ein, dank des privaten Gartens von 165 m², der von erfahrenen Landschaftsarchitekten gestaltet wurde, um die Wohnqualität und die ästhetische Wirkung der gesamten Immobilie zu maximieren.
Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich der Schlafbereich befindet und von dem aus man einen Panoramablick auf den See geniesst: Eingangshalle, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, Flur mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon, Bad und Duschraum, in dem die Vorinstallation für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination vorgesehen ist.
1 Hobbyraum mit angrenzendem Bad, die sich im Untergeschoss befinden, und 1 Keller {ENTITY Es ist möglich, 1 Doppelgarage zum Preis von 100’000 CHF zu erwerben
Die Gegend ist eine der beliebtesten der ganzen Region Lugano: in wenigen Schritten erreicht man die Haltestelle des Busses der schnell in die Stadtmitteà, panoramische Wanderwege, Schulen und alle Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
MASSEN
Wohnung: 225 m²
Terrasse: 2,5 m²
Garten: 165 m²
Hobbyraum: 22 m²
Geschäftsfläche: 269,70 m²
Ref: V-DA-CAS-CER-6
Magnifico duplex 6.5 locali con giardino a Castagnola, rinomato quartiere residenziale di Lugano, inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.
L’appartamento si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - all’interno di una villa in fase di ristrutturazione integrale, con consegna entro fine agosto 2025.
Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: finiture di alto standing, impianti domotici, illuminazione LED integrata e giardini progettati da paesaggisti professionisti.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da: atrio d’ingresso, ampio e lumino salone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera/studio e bagno per gli ospiti. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con l’esterno grazie al giardino privato di 165 mq, progettato da esperti paesaggisti per valorizzare al massimo la vivibilità e l’estetica dell’intera proprietà.
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte e da dove si gode di un panorama vista lago: atrio, camera padronale con cabina armadio e grande bagno privato, disimpegno con guardaroba, due camere da letto, di cui una con accesso ad un terrazzino, bagno e antibagno dove è prevista la predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.
1 locale hobby con bagno annesso, situati al piano seminterrato, e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 1 box auto doppio al prezzo di 100’000 chf.
La zona è tra le più richieste dell'intera area di Lugano: a pochi passi si trovano la fermata del bus che collega rapidamente al centro città, sentieripanoramici, scuole e tutte le comodità per una qualità di vita elevata.
MISURE
Appartamento: 225 mq
Terrazzo: 2.5 mq
Giardino: 165 mq
Locale hobby: 22 mq
Superficie commerciale: 269.70 mq
Rif: V-DA-CAS-CER-6
