Charmantes 4.5-Zimmer-Duplex mit Terrasse und Garten

EXKLUSIV – HOMIS bietet Ihnen zum Verkauf

Duplex 4.5 Zimmer im Erdgeschoss – 111 m² – Bercher

Entdecken Sie dieses charmante Duplex-Haus im Erdgeschoss, das sich in Bercher in einer ruhigen und begehrten Dorfumgebung befindet und einen idealen Wohnraum für eine Familie oder ein Paar bietet, das Ruhe sucht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² besticht das Objekt durch seine durchgehende Raumaufteilung, die schöne Räume und eine flüssige Durchmischung der Bereiche hervorhebt. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag angenehm gestaltet.

Der Aussenbereich, bestehend aus einer Terrasse und einem Garten, erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise und ermöglicht es, die schönen Tage in einer grünen und sicheren Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Die Lage ist ein echter Vorteil, da sie schnellen Zugang zu städtischen Zentren bietet und gleichzeitig eine ruhige Umgebung bewahrt:

• 10 Minuten von Echallens
• 20 Minuten von Yverdon-les-Bains
• 25 Minuten von Lausanne

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen) und bietet ein praktisches und angenehmes Umfeld. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportzentren, Tennisplätze, Wanderwege und Fahrradwege, die sich ideal für ein aktives Familienleben eignen.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, die Räume neu zu denken und ein zeitgemässes Interieur zu schaffen, indem man die Volumen und die Anordnung voll ausnutzt.

Die HOMIS-Empfehlung

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Duplex-Konfiguration, seine grosszügigen Flächen und seine Umgebung aus, die den Erwartungen einer Familienkundschaft gerecht werden.

Er richtet sich an Käufer, die sich vorstellen können, in einem begehrten Gebiet ein Objekt mit hohem Potenzial zu erwerben und zu verwerten.

Weitere Informationen

• Kleine PPE mit 3 Wohnungen
• PPE-Gebühren: ca. CHF 470.- / Monat
• Einige Fotos wurden auf Wunsch der Bewohner optimiert, um deren Privatsphäre zu schützen und die Projektion zu erleichtern. Die Originalbilder sind auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis

CHF 625’000.-
Garage + Parkplatz: CHF 20’000.- (extra)
Verfügbarkeit: Juni 2026

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