Wunderschönes 6-Zimmer-Duplex im Herzen des Dorfes Aubonne

Wunderschöner Duplex-Wohnung mit Charakter im Herzen des historischen Dorfes Aubonne

Inmitten des charmanten Dorfes Aubonne, das reich an Geschichte ist und über Kulturgüter von nationaler Bedeutung verfügt, bietet diese wunderschöne, 2024 komplett renovierte 233 m² grosse Dreifachwohnung ein exzellentes Wohnambiente. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, geniesst sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

In dem markanten Gebäude « La Couronne » gelegen, wird diese Wohnung die Liebhaber von Authentizität und alter Architektur begeistern. Die Renovierungsarbeiten, die mit erstklassigen Materialien durchgeführt wurden, haben den ursprünglichen Charme bewahrt: Sichtbalken, alter Kaminmantel, hohe Decken – und gleichzeitig moderne Elemente und Komfort hinzugefügt.

Harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen

Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem grossen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer wunderschönen, alten Cheminée und integrierten Stauräumen. Die grosszügige, komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum öffnet sich natürlich zu einem gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt dieses Geschoss.

Die Dachgeschossräume beherbergen einen grossen, offenen Raum, der je nach Bedarf als Büro, TV-Zimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Im ersten Stockwerk bietet der Schlafbereich einen grosszügigen Verteilbereich, der als Lesebereich genutzt werden kann. Hier finden Sie:

• ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum,
• ein grosses Schlafzimmer,
• ein drittes Schlafzimmer,
• ein Ankleidezimmer,
• sowie eine elegante Badezimmer mit WC und Doppelwaschtisch.

Ein seltenes, charmantes Objekt

Vorteile dieses Duplex-Wohnobjekts:

• hervorragende Lichtverhältnisse,
• grosse Räume und hohe Decken,
• edle Materialien und geschmackvolle Ausstattung,
• warme Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
• Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen

• Typ: Duplex
• Berechnete und tatsächliche Wohnfläche: 233 m²
• Jahr der Renovation: 2024
• Anzahl Badezimmer: 3
• Heizung: Gas
• Monatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovationsfonds): CHF 1 628.-
• Grundsteuer: 1‰
• Gemeindesteuer: 68 %
• Keller oder Veloraum
• Aufzug, der beide Etagen erschliesst

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