Entdecken Sie dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, um den Komfort und die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses zu bieten. Dank seiner modernen und unkonventionellen Aufteilung bietet dieses Objekt eine hervorragende Trennung zwischen den Gemeinschaftsräumen und dem Schlafbereich.
Im oberen Stockwerk (Leben & Garten-Ebene):Dieses Stockwerk, das von natürlichem Licht durchflutet wird, ist das Herzstück des Hauses. Es umfasst:
- Ein sehr grosser Wohnraum, der einen gemütlichen Wohnbereich und einen einladenden Empfangsbereich mit offener Küche vereint.
- Ein direkter Zugang nach draussen führt zu einer 43 m² grossen Terrasse und einem 177 m² grossen privaten Garten, einem wahren grünen Paradies, das ideal für Grillabende, Freizeitaktivitäten und Entspannung ist.
- Eine gemütliche Schlafzimmer-Suite, idealerweise auf dieser Etage gelegen, perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Elternschlafzimmer auf der gleichen Ebene wie der Wohnbereich.
- Ein modernes Badezimmer als Erstes.
Im unteren Stock:Ideal, um Ruhe zu bewahren und für erholsamen Schlaf zu sorgen (mit dem Vorteil, dass es im Sommer natürlich kühl bleibt):
- Drei schöne, geräumige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Jugendliche oder Freizeiträume.
- Eine zweite moderne Badezimmer für den Komfort der ganzen Familie.
- 2 geflieste Kellerräume mit insgesamt 27 m² und Anschluss für Waschkolonne runden das Angebot ab.
Das Privileg von CortaillodIn einer strategisch und sehr begehrten Lage von Cortaillod im Unteren Neuchâtel-Kanton gelegen, geniesst dieses Objekt eine aussergewöhnliche Umgebung:
- Zwischen See und Natur: Cortaillod ist bekannt für sein mildes Mikroklima, seine hervorragenden Weingüter und die unmittelbare Nähe zum Neuenburgersee. Strand, Hafen und Seeufer sind nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt und bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
- Ruhe: Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die eine absolute Sicherheit für Kinder und eine Lärmfreiheit garantiert.
- Das tägliche Leben zu Fuss: Primarschulen, Nachmittagsbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel (Littoral-Bus und -Tram) sowie lokale Geschäfte (Bäckerei, Coop, Denner) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Schnelle Verbindungen: Weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel und in der Nähe der grossen Strassenverbindungen nach Lausanne oder Biel.
Die wichtigsten Punkte:
- Intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen: Wohnbereich auf Gartenebene und privater Hauptschlafbereich im Untergeschoss.
- Wunderschöner flacher Garten von 177 m² und XL-Terrasse von 43 m²...
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces, conçu avec soin pour offrir le confort et l'indépendance d'une villa individuelle. Grâce à sa distribution moderne et atypique, ce bien propose une excellente séparation entre les espaces de vie commune et la zone nuit.
À l'étage supérieur (Niveau Vie & Jardin) :Ce niveau baigné de lumière naturelle est le c?ur de la maison. Il comprend :
- Une très grande pièce de vie regroupant un séjour chaleureux et un espace d'accueil convivial avec cuisine ouverte.
- Un accès direct à l'extérieur menant à une superbe terrasse de 43 m² et à un jardin privatif de 177 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les barbecues, les loisirs et la détente.
- Une chambre à coucher confortable, idéalement située à cet étage, parfaite pour un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou une suite parentale sur le même niveau que l'espace de vie.
- Une première salle de bains moderne.
Au rez inférieur :Idéal pour préserver le calme et garantir d'excellentes nuits de sommeil (avec l'avantage de rester naturellement frais durant l'été) :
- Trois belles chambres à coucher spacieuses, parfaites pour des enfants, des adolescents ou des espaces de loisirs.
- Une seconde salle de bains contemporaine pour le confort de toute la famille.
- 2 caves carrelées d'un total de 27 m² avec branchement pour colonne de lavage complètent ce bien.
Le privilège de CortaillodSitué dans un secteur stratégique et très prisé de Cortaillod, dans le Bas-du-Canton de Neuchâtel, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel :
- Entre lac et nature : Cortaillod est réputé pour son microclimat doux, ses vignobles d'exception et sa proximité immédiate avec le lac de Neuchâtel. La plage, le port et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes seulement pour vos activités de loisirs.
- Tranquillité résidentielle : L'appartement se trouve dans une impasse résidentielle très calme, garantissant une sécurité totale pour les enfants et une absence de nuisances sonores.
- La vie quotidienne à pied : Écoles primaires, structures d'accueil parascolaire, transports publics (bus et tram du Littoral) ainsi que les commerces locaux (boulangerie, Coop, Denner) se trouvent à proximité immédiate.
- Connexions rapides : À moins de 15 minutes du centre-ville de Neuchâtel et à proximité des grands axes routiers menant vers Lausanne ou Bienne.
Les points forts à retenir :
- Distribution intelligente sur deux niveaux : l'espace de vie au niveau du jardin et l'espace nuit principal en toute intimité au rez inférieur.
- Magnifique jardin plat de 177 m² et terrasse XL de 43 m² or...