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Grundriss 1
Grundriss 2
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DUPLEX 5.5P IM ATIKA – EIN «SIGNATUR»-OBJEKT DER PPE – LOT 5

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 158 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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PDF Dossier Finanzierung
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Ort

District de la Broye, 1565 Vallon

Angaben

Referenz
#5796272.#5796918
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Attika
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
5
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
~ 30 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 6 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 158 m²
Fläche StwE
~ 187 m²
Terrassenfläche
~ 39 m²
Gemeindesteuer
83 %
Kantonssteuer
96 %

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Neubau mit 6 Wohneinheiten in PPE, ideal gelegen in einer strategisch wichtigen Gemeinde, in der Nähe der Autobahnen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und dem Ufer des Neuenburgersees, die in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Das Umfeld ist ruhig und die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Wohnungen den ganzen Tag über.

Die Gemeinschaftsräume verteilen sich auf zwei Wohnungen pro Etage und bieten grosszügige Wohnflächen und eine Innenausstattung, die für den täglichen Komfort konzipiert ist. Die Wohnungen verfügen über schöne Wohnräume, die durch angenehme Aussenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung) ergänzt werden.

Es handelt sich um eine PPE in menschlicher Grösse, die einfach zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist und sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Zweitwohnung eignet, je nach Profil des Käufers.

Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, darunter eine Garantie von 2 Jahren ab Lieferung.

Weitere Informationen zu dieser Promotion finden Sie unter www.vannaz51.ch

Nouvelle construction en PPE de 6 logements, idéalement située dans une commune stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers et des principales villes de la région, avec Estavayer-le-Lac et les rives du lac de Neuchâtel accessibles en une dizaine de minutes en voiture.

L’environnement est calme et l’exposition sud-ouest assure un excellent ensoleillement des appartements tout au long de la journée.

Les parties communes desservent deux appartements par palier, offrant des surfaces habitables généreuses et une distribution intérieure pensée pour le confort au quotidien. Les logements bénéficient de beaux espaces de vie, prolongés par des extérieurs agréables (balcon, terrasse ou jardin selon les lots).

Il s’agit d’une PPE à taille humaine, facile à gérer et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, selon le profil de l’acquéreur.

En tant que construction neuve, les logements bénéficient également des garanties usuelles liées à la construction, dont une garantie de 2 ans dès la livraison.

Stationnement :

  • Place de parc intérieure (souterraine) en sus : CHF 35’000.–
  • Place de parc extérieure optionnelle en sus : CHF 10’000.– (selon disponibilité)

Pour plus d'informations, découvrez cette promotion sur www.vannaz51.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Schutzraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald
  • Berge
  • Felder / Wiesen
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
237 m
3'
-
Autobahn
-
-
9'
Kindergarten
-
-
4'
Primarschule
-
-
6'
Sekundarschule
-
-
10'
Kantonsschule/Gymnasium
-
-
10'
Geschäfte
-
-
9'
Bank
-
-
5'
Krankenhaus
-
-
11'