Exklusivität - Superb umgekehrter Duplex-Dachboden

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In einer begehrten Wohngegend in Versoix gelegen, bietet dieses Duplex-Apartment eine seltene Wohnqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten vereint.

Dieses ruhige und gut erschlossene Wohngebiet bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer friedlichen Umgebung und der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Ufer des Genfer Sees und die Waldgebiete zu Entspannung und Spaziergängen ein und machen diesen Standort zu einem wahren Ruheoase vor den Toren Genfs.

Das Gebäude ist hochwertig und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden, mit einer durchdachten Architektur und gut aufgeteilten Räumen. Es bietet funktionale und helle Räume in einer angenehmen Wohngegend, abseits der städtischen Lärmbelästigung.

Das Gebäude ist gut gepflegt, mit regelmässig erneuerten Fassaden und Dächern sowie praktischen Gemeinschaftsräumen, die ein angenehmes und sicheres tägliches Leben garantieren.

Das durchgehende Apartment mit Ausrichtung von Ost nach Südwest ist ein wahrer Schatz an Raumaufteilung und Komfort.

Die obere Etage, die sich im Dachgeschoss befindet, zeichnet sich durch einen weitläufigen, durchgehenden Loft-Bereich aus, der mit Tageslicht durchflutet ist und zwei Aussenterrassen bietet, die den ruhigen und grünen Charakter der Umgebung voll ausnutzen.

Auf dieser Etage finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der eine offene und fliessende Atmosphäre bietet, die sich ideal für Empfänge oder Entspannung eignet.

Die untere Etage umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Dusch- und WC-Bereich und separatem WC, das einen wahren Bereich der Ruhe und Privatsphäre schafft.

Die restliche Etage besteht aus einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem grossen zentralen Flur, der die Schlafzimmer, einen Abstellraum und viele Staumöglichkeiten verbindet und so den Raum optimal nutzt und eine flüssige und praktische tägliche Bewegung ermöglicht.

Dieses Anwesen vereint harmonisch Funktionalität und Ästhetik in einer begehrten und ruhigen Wohngegend.

Zur Vervollständigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum, die den täglichen Komfort bieten, den Sie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einigen Fotos um Raumkonzept-Vorschläge handelt.

Die Flächenaufteilung sieht wie folgt aus:

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Nutzfläche: 172 m²
• Balkonfläche 1: 19 m²
• Terrassengrundfläche: 9 m²
• Gewichtete Fläche: 184,5 m²