Wohnung
4,5 Zimmer in Minusio am See, in einem schönen Wohnkomplex mit einer grossen Aussen-Pool Barbecue, Hobbyraum und grossem Gemeinschaftsrasenplatz. Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz.
Die Region ist flach und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
DasImmobilienobjekt ist ein Duplex mit 4,5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Atrium mit Eingang und Platz für einen Einbauschrank, grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die den Schlafbereich beherbergt, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
1 Kellerraum ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Parkplatz in der Garage für CHF 40 000.- zu erwerben. Ausserdem stehen 7 Gästeparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist von 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach ersetzt, und in Kürze wird eine Fassadenrenovation durchgeführt, um die Fassade in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
DasWohnungsobjekt befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder ersetzt, im Jahr 2020 die Baddecken und die Wasserleitungen. Die Fussböden im Wohnbereich und die Badezimmerfliesen sind aus Fliesen, die Fussböden im Schlafbereich sind aus Parkett, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.
Die Heizung des Appartements ist elektrisch und wird über Heizschlangen im Fussboden oder über Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung gesteuert.
Die Lage ist strategisch für die Versorgung und die Anbindung. Zu Fuss sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, kommerzielle Einrichtungen, Schulen und der See erreichbar.
MASSEN
Wohnung: 120 m²
Terrasse: 12 m²
Geschäftsfläche: 126 m²
Ref.: V-TD-MIN-VDP-10
Appartamento 4.5 locali vicino al lago a Minusio, in un meraviglioso complesso residenziale dotato di una grande piscina esterna, barbecue, locale hobby e ampio prato condominiale. Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La zona è pianeggiante e nelle immediate vicinanze si trovano i principali negozi, ristoranti, scuole e il lago. Anche i mezzi pubblici sono a breve distanza.
L’immobile è un duplex di 4.5 locali e si sviluppa al piano terra e primo piano di una palazzina costruita nel 1972. Gli ambienti interni sono così suddivisi: atrio d’ingresso con spazio per un armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad un balcone con vista sul verde, bagno per gli ospiti. Una scala interna porta al piano superiore che accoglie la zona notte, composta da camera padronale, altre due camere da letto e un bagno completo.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 chf. Sono inoltre disponibili 7 posteggi per gli ospiti ad uso comune dei condomini.
Il complesso residenziale è del 1972. Nel 2016 è stato sostituito il tetto, mentre a breve verrà applicato un trattamento alle facciate per riportarle ad uno stato simile al nuovo.
L’appartamento si presenta in buone condizioni. Nel 2005 sono stati sostituiti i pavimenti, la cucina e i bagni, nel 2020 i mobili dei bagni e le tubature dell’acqua. I pavimenti della zona giorno e i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle, i pavimenti della zona notte sono in parquet, gli infissi in legno, la cucina arredata.
Il riscaldamento dell’appartamento è elettrico con distribuzione tramite serpentine a pavimento. Panelli solari vengono impiegati per riscaldare l’acqua della piscina e bollitori d'acqua per la gestione del condominio.
La posizione è strategica per i servizi e i collegamenti. A piedi sono raggiungibili negozi, ristoranti, mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e il lungolago.
MISURE
Appartamento: 120 mq
Terrazza: 12 mq
Superficie commerciale: 126 mq
Rif.: V-TD-MIN-VDP-10
