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Stilvolles Duplex mit Terrasse im Herzen von Nyon

Zimmer5.5
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Quartier résidentiel, L3, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5706160
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2013
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Nutzfläche
~ 245 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
By L3 Properties

+++ Zentrale Lage
+++ Luxus-Gebäude
+++ Appartement in Nebengebäude

Das Duplex-Apartment im Dachgeschoss befindet sich im Zentrum von Nyon in einem kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhaus und bietet in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten.
Die grosszügige L-förmige Terrasse mit ca. 30 m2 ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Dieses geräumige, helle und sehr schöne Apartment bietet viel Platz. Es ist sehr gut gepflegt und die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität.

Im 1. Stock mit Lift liegt das Erdgeschoss mit den Empfangsräumen, die zur Terrasse führen, der komplett eingerichteten Küche und einem Büro.

Die «Nachtzone» befindet sich im 2. Stock und besteht aus zwei grossen Zimmern (20 m2 und 23 m2) davon eines mit Ankleidezimmer. Das zweite Zimmer verfügt über einen separaten Büroraum und ist ebenfalls über einen privaten Lift erreichbar.

Das Untergeschoss mit ca. 70 m2 ist als Apartment eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und können je nach Bedarf der Eigentümer angepasst werden: Gäste-Apartment, Fitnessraum, Home-Cinema, Carnotzet, Atelier etc.

Nutzfläche Apartment: ca. 245 m2
Nutzfläche Terrasse Süd und West: ca. 30 m2
Nutzfläche Liegenschaft: ca. 162 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2

Zum Objekt gehören eine Kellerbox und zwei Innenparkplätze.

L3 Properties
Besichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Immeuble de standing
+++ Appartement en annexe

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.  
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest.

Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de très bonnes qualités.

Au 1er étage, avec ascenseur, le rez accueille les espaces de réception ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée ainsi qu'un bureau.

L'espace "nuit" se situe à l'étage avec deux grandes chambres (20 m2 et 23 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et elle est accessible également via un ascenseur privatif. 

Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins des propriétaires : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse Sud et Ouest : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch