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Stilvolles Duplex mit Terrasse im Herzen von Nyon

Zimmer5.5
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Quartier résidentiel, L3, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5798396
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2013
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Nutzfläche
~ 245 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
By L3 Properties

+++ Zentrale Lage
+++ Luxus-Gebäude
+++ Appartement in Nebengebäude

Gelegen im Zentrum von Nyon in einem kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhaus, ist dieses Duplex-Attikappartement in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten.
Die grosszügige L-Terrasse von ca. 30 m2 ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Das Appartement ist geräumig, hell und bietet schöne Wohnräume. Es ist sehr gepflegt, die Materialien sind von sehr guter Qualität.

Im 1. Stock mit Lift befindet sich das Empfangsgeschoss mit Zugang zur Terrasse, die voll ausgestattete Küche sowie ein Büro.

Die «Nacht»-Etage mit zwei grossen Zimmern (20 m2 und 23 m2) davon eines mit Ankleidezimmer, liegt im 2. Stock und ist ebenfalls über einen separaten Lift erreichbar.

Das Untergeschoss von ca. 70 m2 ist als Appartement eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und je nach Bedarf der Eigentümer nutzbar: Gästewohnung, Fitnessraum, Home-Cinema, Carnotzet, Atelier etc.

Nutzfläche Appartement: ca. 245 m2
Nutzfläche Terrasse Süd und West: ca. 30 m2
Nutzfläche Mehrfamilienhaus: ca. 162 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2

Zum Objekt gehören eine Kellerbox und zwei Aussenstellplätze.

L3 Properties
Besichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Immeuble de standing
+++ Appartement en annexe

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.  
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest.

Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de très bonnes qualités.

Au 1er étage, avec ascenseur, le rez accueille les espaces de réception ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée ainsi qu'un bureau.

L'espace "nuit" se situe à l'étage avec deux grandes chambres (20 m2 et 23 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et elle est accessible également via un ascenseur privatif. 

Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins des propriétaires : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse Sud et Ouest : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch