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Stilvolles Duplex mit Terrasse im Herzen von Nyon

Zimmer5.5
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Quartier résidentiel, L3, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5928697
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2013
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Nutzfläche
~ 245 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

By L3 Properties

+++ Zentrale Lage
+++ Luxusgebäude
+++ Nebenwohnungs-Apartment

Im Zentrum von Nyon in einer kleinen, hochwertigen Eigentumswohnunggemeinschaft gelegen, befindet sich dieses Dachgeschoss-Duplex in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten.
Die grosse, L-förmige Terrasse von ca. 30 m2 ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Dieses Apartment ist geräumig, hell und bietet schöne Volumen. Es ist sehr gut gepflegt, die Materialien sind von sehr guter Qualität.

Im 1. Stock mit Aufzug, befindet sich im Erdgeschoss der Empfangsbereich mit Zugang zur Terrasse, die ausgestattete Küche und ein Büro.

Das «Nacht»-Areal befindet sich im Obergeschoss mit zwei grossen Zimmern (20 m2 und 23 m2), von denen eines mit Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das zweite Zimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und ist ebenfalls über einen privaten Lift erreichbar.

Das Untergeschoss mit ca. 70 m2 ist als Wohnung eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind je nach Bedarf der Eigentümer vielfältig und gross: Gästewohnung, Fitnessraum, Home-Cinema, Carnotzet, Atelier etc.

Nutzfläche Wohnung: ca. 245 m2
Terrassengrundfläche Süd und West: ca. 30 m2
Nutzfläche EW: ca. 162 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2

Eine Keller- und zwei Innenstellplätze runden das Angebot ab.

L3 Properties
Besichtigungen & Informationen: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Immeuble de standing
+++ Appartement en annexe

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.  
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest.

Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de très bonnes qualités.

Au 1er étage, avec ascenseur, le rez accueille les espaces de réception ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée ainsi qu'un bureau.

L'espace "nuit" se situe à l'étage avec deux grandes chambres (20 m2 et 23 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et elle est accessible également via un ascenseur privatif. 

Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins des propriétaires : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse Sud et Ouest : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch