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Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 230 m²

Ausgezeichnetes Duplex in Nyon – Eleganz, Licht und absoluter Komfort

Zimmer5.5
Wohnfläche194 m²
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1260 Nyon

Angaben

Referenz
6051773
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Baujahr
2013
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, bietet dieses wunderschöne, moderne Duplex eine seltene Wohnumgebung, die grosszügige Raumgrössen, hochwertige Ausstattung und eine raffinierte Atmosphäre vereint. Es wurde für optimalen täglichen Komfort konzipiert und besticht durch seine natürliche Helligkeit und perfekt geplante Räumlichkeiten.

Ein warmer und nach aussen offener Wohnraum

Bei Betreten des Apartments wird man von einem grossen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit eleganter Steinkamin begrüsst. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einem einladenden Esszimmer und einer komplett ausgestatteten, modernen Küche mit direktem Zugang zu einer 32 m² grossen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

Ein unabhängiges Büro sowie ein Besucher-WC runden dieses Geschoss ab

Ein Stockwerk, das der Ruhe und dem Wohlbefinden gewidmet ist

Das Schlafzimmer bietet eine beruhigende und raffinierte Atmosphäre mit:

  • Zwei schöne Zimmer mit angenehmem Raumvolumen
  • Eine geräumige Duschkabine mit privatem Saunabereich
  • Ein separates WC
  • Ein privates Waschhaus
  • Direkter Zugang über einen privaten Lift, der das Untergeschoss mit der Wohnung verbindet

Anbau und zusätzliche Räume

Das Anwesen verfügt auch über eine 70 m² grosse Untergeschoss-Nebenwohnung mit:

  • Ein vielseitiger Raum mit Zugang zu einem Landschaftsgarten
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer
  • Eine Kellerbar

Zwei Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Lift sind zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich

Hochwertige Leistungen

  • Dreifachverglasung
  • Hochwertige Materialien und Veredelungen
  • Neubau (2013)
  • Hervorragender thermischer und akustischer Komfort
  • Aufzug
  • Kleine private Eigentumswohnung
  • Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Ein seltenes Gut in Nyon, ideal für diejenigen, die einen eleganten, ruhigen und funktionalen Lebensraum suchen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Genfersee

À seulement quelques minutes du centre de Nyon, ce superbe duplex contemporain offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et atmosphère raffinée. Pensé pour un confort quotidien optimal, il séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces parfaitement agencés.

Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l’extérieur

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée en pierre. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à une magnifique terrasse de 32 m² orientée sud-ouest.

Un bureau indépendant ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau

Un étage dédié au calme et au bien-être

L’espace nuit propose une ambiance apaisante et raffinée avec :

  • Deux belles chambres aux volumes confortables
  • Une spacieuse salle de douche avec sauna privé
  • Un WC séparé
  • Une buanderie privative
  • Un accès direct par ascenseur privé reliant le sous-sol à l’appartement

Dépendance et espaces complémentaires

Le bien dispose également d’une vaste dépendance de 70 m² en sous-sol comprenant :

  • Une pièce polyvalente avec ouverture sur un jardin paysager
  • Une chambre à coucher
  • Une salle de bains
  • Une cave

Deux places de parking intérieures avec accès direct à l’ascenseur sont disponibles en supplément du prix de vente

Prestations haut de gamme

  • Triple vitrage
  • Matériaux et finitions de qualité supérieure
  • Construction récente (2013)
  • Excellent confort thermique et acoustique
  • Ascenseur
  • Petite copropriété privée
  • Proximité immédiate de toutes les commodités

Un bien rare à Nyon, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman

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