Maisonette-Wohnung with 5.5 rooms on sale in Nyon - 245 m²

By L3 Properties

+++ Zentrale Lage

+++ Ideal für ein Paar
+++ Unterirdisches Dienstappartement

Inmitten des Zentrums von Nyon in einer kleinen, hochwertigen Eigentumswohnungspassage gelegen, befindet sich dieses Dachgeschoss-Duplex in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten.
Die grosszügige, L-förmige Terrasse von ca. 30 m2 ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnqualität hier sehr hoch und es gibt keine Lärmbelästigung.

Dieses Apartment ist geräumig, hell und bietet viel Platz. Es ist sehr gut gepflegt und die Materialien sind von guter Qualität.

Nutzfläche Wohnung: ca. 245 m²
Terrassengrundfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche EW: ca. 162 m²

Grundfläche Untergeschosswohnung: ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer: 3 (Möglichkeit von zusätzlichen Zimmern mit der Untergeschosswohnung)

Anzahl der Büros: 1
Anzahl der Badezimmer: 2

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die ausgestattete Küche, ein Büro-/Bibliotheksbereich und die Empfangsräume, die auf die Terrasse hinausgehen.

Im Obergeschoss besteht der «Schlafbereich» aus zwei grossen Zimmern (20 m² und 19 m²), von denen eines über einen Ankleideraum verfügt. Das zweite Zimmer bietet einen Arbeitsbereich und Zugang zum Untergeschoss über einen privaten Lift. Eine Badezimmer mit italienischer Dusche und Sauna, ein Waschraum und ein separates WC vervollständigen das Obergeschoss.

Das ca. 70 m² grosse Untergeschoss ist als Wohnung eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind je nach Bedarf vielseitig und gross: Gästewohnung, Fitnessraum, Home-Cinema, Carnotzet, Atelier etc.

Eine Keller- und zwei Innenstellplätze runden das Angebot ab.

L3 Properties
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