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Elegantes 134 m² Apartment in Essertes, 15 Minuten von Lausanne entfernt

Zimmer5.5
Wohnfläche134 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
Preis/m²CHF 7'313.43
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1073 Savigny

Angaben

Referenz
Essertes
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
2. Stock
Wohnfläche
134 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Essertes – Lichter Duplex mit Terrasse, Wellness und Landhausblick.

Schnelle Erreichbarkeit

Nur 15 Minuten von Lausanne, Lutry und dem Genfersee entfernt, geniesst dieses 5.5-Zimmer-Duplex eine ruhige Lage in einem grünen, dörflichen Umfeld. Die Adresse vereint Ruhe, freien Landhausblick und schnelle Erreichbarkeit der grossen Verkehrsachsen.

Öffentliche Verkehrsmittel in 300m

Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln – 300m

Geräumiges und gemütliches Duplexliegt ca. 300 m entfernt und bringt Sie zweimal pro Stunde ins Zentrum von Lausanne.

Geräumiges und gemütliches Duplex

Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Schlaf- und Wellnessbereich

Der Schlafbereich bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein viertes Zimmer, das derzeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt wird und über ein Hamam für erholsame Momente zu Hause verfügt. Zwei elegante Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die praktische und funktionale Einrichtung ab.

Moderner Komfort und Nebenräume

Gut für die Vermietung geeignet

Gut für die Vermietung geeignet dank sehr gutem Zustand, keinem Renovierungsbedarf und der attraktiven Lage in der Nähe von Lausanne. Eine grosszügige Kellerabstellkammer, eine Innenstellplatz mit Stromanschluss und zwei Aussenstellplätze – davon einer gratis – sind ein echter Mehrwert im Alltag.

Highlights

  • Neues Duplex (2012) mit Lift und in einwandfreiem Zustand
  • Wellnessbereich mit privatem Hamam
  • Freier Landhausblick und Balkon mit Südwest-Ausrichtung
  • Direkte Nähe zu Lausanne, Lutry und dem Genfersee
  • Innenliegende Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Keine Renovationsarbeiten notwendig, ideal auch für eine Mietinvestition

Verkaufsbedingungen

Der Preis für die Wohnung beträgt CHF 980 000.-, zuzüglich CHF 45 000.- für die Parkplätze (CHF 30 000.- für den Innenparkplatz und CHF 15 000.- für einen Aussenparkplatz, der zweite ist gratis).

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für eine moderne, grosszügige und wohngesunde Duplexwohnung in Essertes.

Essertes – duplex lumineux avec terrasse, bien-être et vue campagne.

Accès rapide

Situé à seulement 15 minutes de Lausanne, Lutry et des rives du Léman, ce duplex de 5.5 pièces profite d'une situation paisible dans un environnement villageois verdoyant. L'adresse combine tranquillité, vue dégagée sur la campagne et accès aisé aux grands axes.

Accès transport publique - 300m

À l'adresse de cet appartement se trouve à environ 300 m et vous amène deux fois par heure au centre de Lausanne. 

Un duplex spacieux et chaleureux

Développant 134 m² habitables, ce logement se distingue par un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon orienté sud-ouest. La cuisine, agencée sous poutres apparentes et éclairée par un puits de lumière, offre une atmosphère conviviale et moderne.

Espace nuit et bien-être

La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce actuellement aménagée en salle de sport et de bien-être, équipée d'un hammam pour des moments de détente à domicile. Deux salles de bains élégantes, un WC visiteurs et une buanderie privative complètent un agencement pratique et fonctionnel.

Confort moderne et annexes

Érigé en 2012 avec ascenseur, l'immeuble assure un confort contemporain; l'appartement, entretenu avec soin, se présente dans un état quasi neuf, sans travaux à prévoir.

Investissement locatif possible 

Ce duplex représente également un excellent investissement locatif, grâce à son très bon état général, l'absence de travaux à prévoir et sa situation recherchée à proximité de Lausanne. Une grande cave, une place de parc intérieure avec prise électrique et deux places extérieures – dont une offerte – apportent un véritable plus au quotidien.

Points forts

  • Duplex récent (2012) avec ascenseur et état impeccable
  • Espace bien-être avec hammam privé
  • Vue dégagée sur la campagne et balcon sud-ouest
  • Proximité immédiate de Lausanne, Lutry et du Léman
  • Place de parc intérieure avec borne électrique
  • Aucun travaux à prévoir, idéal aussi pour investissement locatif

Conditions de vente

Le prix de l'appartement est de CHF 980'000.–, auxquels s'ajoutent CHF 45'000.– pour l'ensemble des places de parc (CHF 30'000.– pour la place intérieure et CHF 15'000.– pour une place extérieure, la seconde étant offerte).

L'ensemble constitue une opportunité rare pour un duplex récent, spacieux et orienté bien-être à Essertes.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Badewanne
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen