Duplex 5.5 p in Essertes mit Terrasse, Landhausblick und viel Komfort

Exklusivität – Essertes – Lichter Duplex mit Terrasse, Wellness und Landhausblick in einer einwandfreien Eigentumswohnung

Mietinvestment möglich – Rendite berechnet auf 4.33%

Dank des einwandfreien Zustands der Eigentumswohnung, des «sofort einzugsbereiten» Charakters der Immobilie und der attraktiven Lage in der Nähe von Lausanne, stellt dieses 5.5-Zimmer-Duplex auch eine sehr interessante Mietinvestitionsmöglichkeit dar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Schnelle Erreichbarkeit

Nur 15 Minuten von Lausanne, Lutry und dem Genfersee entfernt, geniesst dieses 5.5-Zimmer-Duplex eine ruhige Lage in einem grünen, dörflichen Umfeld. Die 2012 erbaute und perfekt gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, der eine unkomplizierte Übernahme ohne böse Überraschungen garantiert.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe – 300 m

Die Bushaltestelle befindet sich in nur 300 m Entfernung und bringt Sie zweimal pro Stunde ins Stadtzentrum von Lausanne, was Ihre täglichen Pendelwege erleichtert.

Geräumiges Duplex, wie neu

Auf 134 m² Wohnfläche verteilt, besticht diese Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Aussicht auf die Landschaft verlängert wird. Die Küche, die unter sichtbaren Deckenbalken eingerichtet ist und von einem Lichtschacht beleuchtet wird, bietet eine freundliche und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem Zustand wie neu, es sind keine Renovierungsarbeiten sowohl im Inneren der Wohnung als auch in der Eigentumswohnung erforderlich.

Schlaf- und Wellnessbereich

Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer sowie ein viertes Zimmer, das derzeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt wird und mit einem Hamam/Dusche für entspannende Momente zu Hause ausgestattet ist. Zwei elegante Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die praktische, funktionale und sofort bewohnbare Einrichtung ab.

Moderner Komfort und Nebenräume

Das 2012 erbaute Gebäude mit Lift bietet den modernen Komfort, der von einem neuen Mehrfamilienhaus in gutem Zustand erwartet wird. Das Apartment verfügt zudem über eine grosszügige Einstellhalle, einen Innenparkplatz mit Stromanschluss und zwei Aussenparkplätze – einer davon kostenlos – die den Alltag sehr komfortabel gestalten.

Besonderheiten

• Neue Liegenschaft (2012) in gutem Zustand, mit laufender Instandhaltung
• Neubau-Apartment, keine Renovationsarbeiten nötig
• Lichtdurchflutetes Duplex mit Südwestbalkon und Blick auf die Landschaft
• Wellnessbereich mit privatem Hamam
• Direkte Nähe zu Lausanne, Lutry und dem Genfersee
• Innenparkplatz mit Ladestation + zwei Aussenparkplätze (einer davon kostenlos)

Verkaufsbedingungen

Der Preis für das Apartment beträgt CHF 890 000.-, zuzüglich CHF 30 000.- für den Innenparkplatz und CHF 30 000.- für die beiden Aussenparkplätze.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für ein neues, grosszügiges und wohngesundes Duplex in Essertes.