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Lageplan

STADTZENTRUM VON SIERRA DUPLEX-APARTMENT MIT AUSSICHT

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue Max-Huber 10, 3960 Sierre

Angaben

Referenz
4073087
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1969
Letzte Renovierungen
2003
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Gewichtete Fläche
~ 180 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Bruttogeschossfläche
~ 170 m²
Terrassenfläche
~ 15 m²
Erneuerungsfonds
CHF 690'000.- am 31.12.2024
Nebenkosten
CHF 725.-/Monat (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses grosszügige 4.5-Zimmer & Mezzanine-Duplex-Apartment mit einer Bruttogrundfläche von ca. 180 m2 befindet sich im 4. & 5. Stock (letzte beiden Stockwerke) eines 1969 erbauten Gebäudes. Das Objekt wird Sie mit seiner privilegierten Lage, der Sonneneinstrahlung und den grosszügigen Räumlichkeiten begeistern.

Es liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist von allen Annehmlichkeiten der Stadt Sierre umgeben. Dieses schöne Apartment verfügt über hochwertige Materialien und viele Stauräume.

Das auf zwei Ebenen aufgeteilte Objekt wird durch eine schöne Südterrasse im 1. Stock des Duplex sowie einen Balkon im Erdgeschoss ergänzt, auf denen Sie die Sonne über der Stadt Sierre geniessen können. Die Lage bietet zudem einen freien Blick auf die Walliser Alpen.













Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

    Erdgeschoss des Duplex-Apartments:

  • Eingangshalle mit Garderobe und privater Waschküche

  • Wohn- & Esszimmer; zentrales französisches Kaminfeuer

  • Voll ausgestattete Küche; Geschirrspüler und zwei Öfen

  • Ein Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, bestehend aus Waschbecken, Dusche und WC

  • Ein Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohn- & Esszimmer aus zugänglich ist

Etage des Duplex-Apartments:

  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, bestehend aus Massagedusche, Waschbecken, Bidet und WC

  • Ein Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC

  • Grosse Mezzanine unter zwei Velux-Fenstern, die je nach Wunsch eingerichtet werden kann

  • Südterrasse

Besonderheiten:

  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung, auch auf der Südterrasse

  • Zwei Klimaanlagen im Obergeschoss (Elternschlafzimmer & Mezzanine)

  • Fernbedienbare WC-Türen

  • Viele Stauräume

Anlagen & Parkplätze:

  • Zwei Innenparkplätze sowie ein Abstellraum in einem privaten Parkhaus: Vorkaufsrecht auf die Innenparkplätze

  • Eine Kellerabstellfläche

  • Ein Dachboden

  • Ein Balkon von ca. 8 m2 & eine Terrasse von ca. 15 m2


Die Wohnung ist derzeit ganzjährig vermietet.
Ce spacieux appartement duplex de 4.5 pièces & mezzanine d'une surface brute pondérée d'environ 180 m2 se situe au 4ème & 5ème étage (deux derniers étages) d'un immeuble construit en 1969. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son ensoleillement, ainsi que ses volumes.

Se trouvant à seulement quelques pas du centre-ville, il est situé proche de toutes les commodités qu'offrent la ville de Sierre. Ce bel appartement comprend des matériaux de qualité ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Réparti sur deux niveaux, ce bien est complété par une belle terrasse en toiture exposée plein sud au 1er étage du duplex, ainsi que d'un balcon au rez, qui vous permettront de profiter du soleil surplombant la ville de Sierre. Son emplacement lui offre également une vue dégagée sur les alpes valaisannes.













Ce bien se distribue comme suit :

    Rez-de-chaussée de l'appartement duplex :

  • Hall d'entrée avec un espace penderie & buanderie privative

  • Salon & salle à manger ; cheminée française centrale suspendue

  • Cuisine entièrement équipée ; lave-vaisselle & deux fours

  • Une chambre à coucher avec salle de bain privative composée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC

  • Un balcon accessible depuis la chambre à coucher & le salon - salle à manger

Étage de l'appartement duplex :

  • Une chambre à coucher parentale avec salle de bain privative composée d'une douche-massage, d'un lavabo, d'un bidet & d'un WC

  • Une chambre à coucher

  • Une salle de bain composée d'une baignoire hydromassage & douche, d'un lavabo & d'un WC

  • Spacieuse mezzanine sous deux fenêtres velux pouvant être aménagée selon les envies de chacun

  • Terrasse en toiture exposée plein sud

Particularités :

  • Stores électriques avec télécommandes, également sur la terrasse en toiture

  • Deux installations de climatisation à l'étage (chambre à coucher parentale & mezzanine)

  • WC ouvrables avec télécommandes

  • De nombreuses armoires de rangement

Annexes & places de parc :

  • Deux places de parc intérieures ainsi qu'un espace de rangement dans un parking privé : droit de préemption sur les places de parc intérieures

  • Une cave

  • Un galetas

  • Un balcon d'environ 8 m2 & une terrasse d'environ 15 m2


Cet appartement est actuellement loué à l'année.





Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Estrich
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Autobahn
2.7 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
140 m
Sekundarschule
1.5 km
Hochschule
550 m
Geschäfte
120 m
Post
450 m
Bank
450 m
Krankenhaus
1.2 km
Restaurants
100 m
Park / Grünfläche
1 m