CHARMANTER DUPLEX MIT GROSSEM AUSBAU POTENZIAL IN SOTTENS

Dieser wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 251 m² Wohnfläche befindet sich in Sottens, auf dem Jorat-Plateau, in einem ruhigen Dorf. Er bietet eine seltene Wohnqualität, die ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Er befindet sich in einer kleinen Eigentumsgemeinschaft, inmitten einer grünen Umgebung und zeichnet sich durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die schöne Helligkeit und eine sorgfältige Renovierung aus, die die historische Identität des Ortes respektiert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Die Innenräume verbinden alten Charme mit modernen Annehmlichkeiten, mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und offenen Wohnbereichen, die das Gefühl von Weite verstärken. Einige Räume können umgestaltet oder unterteilt werden, sodass die ursprüngliche Aufteilung mit zusätzlichen Räumen wiederhergestellt werden kann.
Die Aufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Esszimmer sowie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer-Einheit vervollständigt die Ausstattung und sorgt für ein hohes Wohnkomfortniveau für die ganze Familie.
Aussen bietet die Wohnung eine grüne Umgebung von über 2 500 m², die aus einem gemeinsamen, bewaldeten Garten, einem Gemüsegarten und einem Ruhebereich besteht. Die Ruhe des Ortes sorgt für ein echtes Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Eigentumsgemeinschaft besteht aus nur fünf Wohnungen, was Privatsphäre und Gemütlichkeit garantiert.
Das Dorf Sottens mit seinen rund 200 Einwohnern bietet eine wertvolle Lebensqualität. Es ist von Wäldern, Wanderwegen und dem zukünftigen Jorat-Vorstadtpark umgeben und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit PostAuto-Linien nach Échallens und Lausanne.
Dieser einzigartige Duplex-Wohnungskomplex vereint Raum, Authentizität und Renovierungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Gebiet, in dem Immobilien dieser Art selten sind.
Die Besichtigungstermine können nach Vereinbarung und je nach Verfügbarkeit flexibel vereinbart werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diesen einzigartigen Wohnsitz kennenzulernen.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Das prächtige 5,5-Zimmer-Duplex-Haus auf dem Plateau von Jorat, im ruhigen Dorf Sottens, bietet 251 m² Wohnfläche und vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Grünflächen und zeichnet sich durch grosszügige Räumlichkeiten, viel Tageslicht und eine geschmackvolle Renovierung aus, die die historische Identität des Standorts respektiert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über optimal von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Innenräume kombinieren historische Elemente mit modernen Oberflächen, wie zum Beispiel freiliegende Balken, hohe Decken und offene Räume, die das Raumgefühl verstärken. Einige Räume können umgestaltet oder unterteilt werden, sodass die ursprüngliche Raumaufteilung mit zusätzlichen Räumen wiederhergestellt werden kann.
Die Raumaufteilung umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich und vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite. Ein zweites Badezimmer rundet das Anwesen ab und bietet Komfort und Funktionalität für eine Familie.
Aussen geniesst das Anwesen eine 2500 m² grosse, angelegte Parzelle, die sich in einen grünen Gemeinschaftsgarten, einen Gemüsegarten und einen Entspannungsbereich aufteilt. Die umgebende Ruhe schafft ein echtes Rückzugsgefühl. Die Wohnanlage besteht aus nur fünf Einheiten und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine warme Atmosphäre.
Das Dorf Sottens mit rund 200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität. Es liegt zwischen Wäldern, Feldern und Wanderwegen und grenzt an den zukünftigen periurbanen Jorat-Park, ein geschütztes Naturschutzgebiet, das sich noch in der Entwicklung befindet. Das Dorf ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit CarPostal-Linien nach Échallens und Lausanne.
Ideal als Hauptwohnsitz...