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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3

Helles Duplex mit privatem Garten

Zimmer4
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Square Clair-Matin, 1213 Petit-Lancy

Angaben

Referenz
ACTBDO197.1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 530.-/Monat
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Gewichtete Fläche
109 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
71 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
91 m²
Fläche StwE
91 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 75'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Auf der linken Flussseite selten anzutreffen, vereint dieser 91 m2 grosse Duplex-Wohnungstyp Ruhe und unmittelbare Nähe zu Genf. In einem 1995 erbauten und perfekt gepflegten Gebäude gelegen, bietet er einen einzigartigen, nach Osten ausgerichteten Wohnraum, der bis in die frühen Nachmittagsstunden von der Sonne beschienen wird.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem 71 m² grossen privaten Garten. Dank der fehlenden tragenden Wände kann die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschraum.

Kurz gesagt:

Aussen: 71 m² privater Garten und Terrasse im Park.

Aufteilung: 4 modulare Räume, halboffene Küche.

Zubehör: Box, Keller, Aufzug, Waschküche und Hausmeister.

Eine einzigartige Gelegenheit, einen privaten Aussenbereich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu nutzen.

Rare sur la rive gauche, ce duplex de 91 m2 allie calme et proximité immédiate de Genève. Situé dans un immeuble de 1995 parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie unique orienté Est, baigné de soleil jusqu'en début d'après-midi.

L'espace de vie principal se déploie au rez-de-jardin avec un living donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 71 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, la distribution est entièrement modulable selon vos envies. L'étage supérieur accueille deux chambres et une salle de douche.

En bref :

Extérieur : 71 m² de jardin et terrasse privatifs sur parc.

Agencement : 4 pièces modulables, cuisine semi-ouverte.

Commodités : Box, cave, ascenseur, buanderie et conciergerie.

Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un espace extérieur privé à quelques minutes du centre-ville.

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Box
Innenbereich
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Morgensonne
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
323 m
6'
6'
3'
Primarschule
412 m
8'
8'
3'
Geschäfte
385 m
9'
9'
4'
Restaurants
182 m
4'
4'
3'