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Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmer zum Verkauf in St-Léonard - 200 m²

Wunderschönes renoviertes Dachgeschoss-Duplex mit Charakter und Authentizität

Zimmer6
Wohnfläche200 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 670'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1958 St-Léonard

Angaben

Referenz
WKRR-EE7K-569
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
6
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne 6-Zimmer-Attika-Duplex befindet sich im Herzen von Saint-Léonard, einem charmanten und beliebten Ort im Zentrum des Valais. Es besticht durch seine Raumgrösse (200 m² Wohnfläche), seinen einzigartigen Charakter und seine hochwertige Renovierung aus dem Jahr 2024. Das Objekt befindet

sich in einem denkmalgeschützten Haus und vereint den Charme des alten Baustils mit seinen edlen Materialien (Schiefer, Parkett, freiliegende Balken) und den Komfort der Moderne, dank seiner modernen Ausstattung und seiner hervorragenden Lichtverhältnisse. Die wichtigsten

Merkmale:


  • Wohnfläche: 200 m² verteilt auf zwei Ebenen
  • Eigenständiger Eingang, «Haus im Haus»-Atmosphäre
  • Grosszügige offene Küche mit zentraler Kochinsel und viel Stauraum
  • Gemütlicher Essbereich mit skandinavischem Ofen
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und schöner Deckenhöhe
  • 5 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock
  • 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss)
  • 2 Balkone + privater Terrasse mit Stauraum
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Linoleum, sorgfältig gepflegt
  • Südostrichtung


Komfort & Haltbarkeit:


  • Heizung: Holz + Elektroheizkörper
  • Pirolo-Stein, der eine sanfte und gleichmässige Wärme abgibt
  • Solarthermie-Paneele für den Boiler (Warmwasserbereiter)
  • Vollständig renoviert, sofort bewohnbar
  • Denkmalgeschütztes Gebäude, gepflegt und mit Charakter

Strategische
Lage:


  • Dorfzentrum, in ruhiger Gegend
  • In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der Hauptstadt des Wallis entfernt
  • Ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung


Ideal für:


  • Eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe
  • Ein Investor, der nach einem einzigartigen, hochwertigen und leicht zu verwertenden Objekt sucht


Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Seele dieser Immobilie verzaubern.
Situé au coeur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024.

Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :


  • Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux
  • Entrée indépendante, ambiance « maison dans la maison »
  • Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangements
  • Espace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinave
  • Séjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
  • 5 chambres dont une au premier niveau
  • 2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)
  • 2 balcons + terrasse privative avec rangement
  • Sols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenus
  • Orientation sud-est


Confort & durabilité :


  • Chauffage mixte bois + radiateurs électriques
  • Pierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constante
  • Panneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau)
  • Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux
  • Bâtiment classé, entretien et cachet garantis


Emplacement stratégique :


  • Centre du village, dans un quartier calme
  • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
  • À seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanne
  • Ensoleillement optimal toute l'année


Idéal pour :


  • Une famille en quête d'espace et de calme
  • Un investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable


Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
10 m

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