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Wunderschönes, renoviertes Dachgeschoss-Duplex mit Charakter und Authentizität

Zimmer6
Wohnfläche200 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 680'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1958 St-Léonard

Angaben

Referenz
WKRR-EE7K-569
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
6
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser wunderschöne 6-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex-Penthouse-Wohnung im Herzen von Saint-Léonard, einer charmanten und beliebten Ortschaft im Zentrum des Wallis, besticht durch seine grosszügige Wohnfläche (200 m²), seinen einzigartigen Charakter und die hochwertige Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde.

  • Das in einem denkmalgeschützten Gebäude gelegene, seltene Objekt vereint den Charme des Alten mit edlen Materialien (Olivenstein, Parkett, sichtbare Holzbalken) und dem modernen Komfort, dank moderner Ausstattung und aussergewöhnlicher Helligkeit.

    • Wohnfläche: 200 m² auf zwei Ebenen verteilt
    • Eingang mit separatem Zugang, Ambiente "Haus im Haus"
    • Grosse offene Küche mit zentralem Kochfeld und vielen Staumöglichkeiten
    • Wohnzimmer mit Kaminofen und hoher Deckenhöhe
    • 5 Schlafzimmer, davon eines im Obergeschoss
    • 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschkolonnenanschluss)
    • 2 Balkone + privater Aussenbereich mit Stauraum
    • Gut gepflegte Fussböden aus Fliesen, Parkett und Linoleum
    • Südost-Ausrichtung


    Komfort und Nachhaltigkeit:

    • Gemischte Heizung mit Holz und elektrischen Heizkörpern
    • Olivenstein, der eine sanfte und konstante Wärme abgibt
    • Thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Boiler)
    • Vollständig renoviertes Objekt, bezugsfertig ohne weitere Renovierungsarbeiten
    • Denkmalgeschütztes Gebäude, gepflegter Zustand und Charme garantiert


    Günstige Lage:

    • Ortszentrum, ruhige Lage
    • In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
    • Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der Walliser Hauptstadt entfernt
    • Ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung


    Ideal für:

    • Familie, die Platz und Ruhe sucht
    • Investor, der nach einem einzigartigen, hochwertigen und leicht zu vermarktenden Objekt sucht


    Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts verzaubern.
Situé au coeur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024.

Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux
  • Entrée indépendante, ambiance « maison dans la maison »
  • Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangements
  • Espace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinave
  • Séjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
  • 5 chambres dont une au premier niveau
  • 2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)
  • 2 balcons + terrasse privative avec rangement
  • Sols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenus
  • Orientation sud-est


Confort & durabilité :

  • Chauffage mixte bois + radiateurs électriques
  • Pierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constante
  • Panneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau)
  • Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux
  • Bâtiment classé, entretien et cachet garantis


Emplacement stratégique :

  • Centre du village, dans un quartier calme
  • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
  • À seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanne
  • Ensoleillement optimal toute l'année


Idéal pour :

  • Une famille en quête d'espace et de calme
  • Un investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable


Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
10 m