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Titelbild
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Champel Wunderschöne 6-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten

Zimmer6
Wohnfläche~ 197 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 3'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Suisse, 1206 Genève

Angaben

Referenz
045909
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
2011
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2023
Nebenkosten StWE
CHF 750.-/Monat
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
~ 2.60 m
Energieeffizienz
A
Gewichtete Fläche
~ 225 m²
Heizanlage
Pellets
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Gartenfläche
~ 400 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 197 m²
Terrassenfläche
~ 16 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 80'000.- inklusive

Beschreibung

In einem kleinen, zeitgenössischen Wohngebäude gelegen, bietet diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Garten großzügige Räume, eine schöne Helligkeit mit ihren großen Fensterfronten und eine grüne Umgebung ohne Gegenüber.

Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und großer Wohnbereich mit einem reizenden Wohn- und Esszimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, eine offene Küche mit zentraler Insel, die auf einen Innenhof führt, hinten ergänzt durch einen Vorratsraum, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad/WC, das ebenfalls auf den Garten führt. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene, die im Übrigen über einen Aufzug erreichbar ist.

Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zur Wohnung, der einerseits Zugang zu zwei schönen Schlafzimmern mit Zugang zum Garten und einem dritten Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer/WC bietet und andererseits über eine schöne Treppe mit einer Deckenhöhe von über 7 Metern in den Wohnbereich führt. Eine private Waschküche und zwei überdachte Parkplätze runden diese Immobilie ab.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • W-Lan
  • Elektrische Rollläden
  • Kamera
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Garten
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert

Distanzen

 
Bahnhof
999 m
15'
5'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
5'
5'
2'
Primarschule
325 m
3'
5'
2'
Geschäfte
889 m
10'
4'
4'