Val-d'Illiez, wunderschönes Duplex von 182 m2 mit professionellem Büro
Ort
Val-d'Illiez - Centre, 1873 Val-d'IlliezAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Valimmobilier SA freut sich, Ihnen dieses neue Projekt für den Bau eines 15-geschossigen Gebäudes mit modernen Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte, des medizinischen Zentrums und der Schulen vorzustellen.
Dieses unglaubliche Duplex-Apartment mit 182 m2 und Blick auf die Dents-du-Midi bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit sowie viel Sonnenschein. Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als Bürofläche mit direktem Zugang von der Strasse aus genutzt werden. Die Räume sind sehr geräumig und die Schlafzimmer haben eine Grösse von 18 und 20 m2. Dieses neue Bauprojekt zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur aus. Das Gebäude ist barrierefrei und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und angenehm mit grossen Fenstern. Das Gebäude wird von renommierten Bauunternehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien gebaut und wird über eine Geothermie-Heizung verfügen, um die Nebenkosten zu minimieren.
Die Aufteilung dieses geräumigen Duplex-Apartments (Lot 2-4) ist wie folgt:
Untergeschoss
- Eingangshalle mit 21 m2 mit Wandschränken und Innentreppe
- Waschküche mit 2 m2
- Bad mit 14 m2 mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer mit 18 und 20 m2 mit Bürofläche
- Balkon mit 7 m2
Obergeschoss
- Eingangshalle mit 6 m2 mit Wandschränken
- Büro/Schlafzimmer mit 10 m2 (kann mit dem Eingang kombiniert werden, um eine Bürofläche zu schaffen)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47 m2 mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Bad mit 3 m2 mit Dusche
- Innentreppe
- Balkon mit 10 m2 im Osten
Parkplätze (optional und obligatorisch):
- 2 Tiefgaragenplätze im 2ten Untergeschoss CHF 26 000.- Stk. (weitere sind optional erhältlich)
- Keller 6 m2
- Veloraum
- Skiraum
Besonderheiten:
- Balkon
- 6 Minuten vom Dorfzentrum entfernt
- Fussbodenheizung
- Wohnungsparkplatz im Haus
- Nah an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten
- Liefertermin: Weihnachten 2025
- Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine 3te zusätzliche Parkplatzfläche zu erwerben
Verkaufspreis: CHF 895 000
Wohnung: CHF 843 000
Parkplätze: CHF 52 000
Weitere verfügbare Liegenschaften dieser neuen Überbauung:
Lot 2,4 - 4,5 Zimmer - 183 m2 - Duplex im Erdgeschoss - CHF 843’000
Lot 3,5 - 4,5 Zimmer - 161 m2 - 1. Stock - CHF 780’000
Dieses Objekt ist nur als PRINZIPALWOHNSITZ zu verkaufen.
Dieses Apartment bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und 2 Minuten vom Tram-Halt, 5 Minuten vom Ausgangspunkt der Seilbahn nach Champéry und dem Paladium entfernt. Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern) bekannt. Diese Gemeinde bietet Familien viele Vorteile.
Nur 15 Minuten von Monthey entfernt, ist dieses Apartment ideal für den ganzjährigen Wohngenuss. Die AOMC-Bahn verbindet die Gemeinde Val d'Illiez mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Schweiz und bietet eine Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2h30 oder 1h20 mit dem Auto, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind. Val d'Illiez, Champéry und Les Crosets sind beliebte Ferienziele für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter zum riesigen internationalen Skigebiet der Portes du Soleil gehört, dem grössten Europas!
Sie möchten mehr darüber erfahren, es besuchen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder kommen Sie zu uns in eine unserer Chablais-Filialen (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Seilbahnen
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Im Bau
Ausrichtung
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Talsicht
- Ländlich
- Berge