Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Villeneuve - 83 m²

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENBÜRO:

WUNDERBARER DUPLEX IN EINEM FASZINIERENDEN UMFELD

Perfekt gelegen in Villeneuve, in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten, geniesst dieses schöne 3.5-Zimmer-Duplex-Apartment eine ideale Lage und eine privilegierte, grüne Wohnumgebung, die vor Lärm geschützt ist. Es wurde intelligent gestaltet und sorgfältig gepflegt und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnung im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, die gleichzeitig den Komfort des städtischen Lebens ohne Kompromisse bietet. Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird Sie mit seinen grossen Fenstern, den grosszügigen Aussenbereichen mit Blick auf die Dents du Midi und der Südlage, die den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt, begeistern.

Derzeit vermietet, richtet sich die Immobilie auch an Investoren, die sich um ein sicheres und unkompliziertes Investment mit einem attraktiven Wiederverkaufspreis kümmern möchten.

Der unabhängige Zugang erfolgt über eine schöne überdachte Veranda. Im 1. Stock öffnet sich die Aufteilung zu einem Eingangsbereich mit Abstellräumen, der zu den beiden Schlafzimmern führt, von denen jedes einen direkten Zugang zum Balkon hat. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein abgeschlossener Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschkolonne.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein sehr angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, der sich zum Esszimmer/Wohnzimmer hin öffnet und durch eine Glastür auf der gesamten Südseite viel Tageslicht erhält, die zu einem grossen Balkon mit überdachter Pergola führt. Die sehr hohe Decke verleiht dem Raum ein einzigartiges, luftiges Ambiente, das jeden Tag für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige, ca. 19 m2 grosse Einstellhalle und ein gedeckter Parkplatz (Preis zzgl.). Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsräume und ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet, in der Nähe eines ruhigen, von Bäumen gesäumten Kanals und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und erleichtert so den täglichen Pendelverkehr, während die Autobahn, die nur 5 Minuten entfernt ist, eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region bietet.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!

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Wohnfläche: 82.45 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6.55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14.85 m2

Verkaufsfläche: 93.15 m2

Unsere Meinung:

- Sehr begehrter Stadtteil, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Minergie-Gebäude, neu gebaut, energieeffizient

- Geschützt vor den Belastungen und Zwängen der Stadt

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Aktuell vermietetes Wohneigentum, gute Investitionsmöglichkeit

Gerne organisieren wir für Sie einen Besuch vor Ort zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt, und freuen uns auf Ihren Terminwunsch!

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Sebastian Pannatier

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