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Essbereich mit offener Küche
Dachzimmer mit Badezimmer
Esszimmer
offene Küche mit Balkonzugang
Toilette mit Dusche
Wohnzimmer / Zimmer
Zimmer
Esszimmer mit Balkonzugang
Küche
Bad im Dachzimmer
Dachzimmer

Sanierte moderne stilvolle Maisonettewohnung im Herzen des St. Johann

Zimmer4.5
Wohnfläche112 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'440'000.-
Verfügbarkeit01.11.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Wattstrasse, 4056 Basel

Angaben

Referenz
5304461
Verfügbarkeit
01.11.2026
Badezimmer
2
Baujahr
1912
Letzte Renovierungen
2021
Nebenkosten StWE
CHF 5'625.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 850.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
4. Stock
Balkonfläche
12 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
205 m²
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 67'396.- am 31.03.2024
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

An bevorzugter Lage in Basel befindet sich diese moderne, sanierte und ruhig gelegene 4.5-Zimmer Maisonettewohnung. 

Das Mehrfamilienhaus auf einer Parzelle mit 215 m2, umfasst 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Jahr 2001 vollständig saniert, unter Wahrung des Charakters. Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrstuhl. 

Die 4.5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss der Liegenschaft erstreckt sich über 112m2 Wohnfläche, verfügt über zwei Nasszellen sowie einen Balkon zum Innenhof (12m2), welcher eine herrliche Aussicht auf die Dächer von Basel ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert, modernisiert und mit hochwertigen Ausbauten versehen. Beim Umbau wurden viel Flächen mit Einbauschränken, Schubladen und Stauraum ausgestattet.

 

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Parks, Grundflächen und der Rhein fussläufig erreichbar. Zudem ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen in wenigen Metern erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt, zum Flughafen oder SBB sowie die zufahrt zur Autobahn. 

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen kleinen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung und ein eigenes Kellerabteil im UG. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine umfangreiche Dokumentation. 

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Bewohnern, das Grundstück nur mit dem Makler zu betreten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Hallenbad
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
2'
-
-
Autobahn
412 m
-
-
2'
Kindergarten
90 m
2'
-
-
Primarschule
327 m
6'
6'
-
Sekundarschule
530 m
9'
7'
-
Hochschule
376 m
7'
7'
-
Geschäfte
193 m
3'
3'
1'
Flughafen
4.92 km
-
32'
12'
Post
287 m
6'
6'
3'
Bank
499 m
9'
9'
4'
Krankenhaus
775 m
12'
8'
4'
Restaurants
61 m
2'
2'
3'
Park / Grünfläche
162 m
2'
2'
2'