Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Ausbaupotenzial

An begehrter Wohnlage im beliebten Iselin-Quartier, in unmittelbarer Nähe des Kannenfeldparks, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieterträge, eine solide Substanz und grosses Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, die langfristig denken und gezielt Wertzuwachs anstreben.

Das 1935 erbaute Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst acht 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 55 m² sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² im Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse von etwa 10 m² - ein seltener Komfort in dieser Gebäudekategorie.

Im Jahr 2025 wurden die Steigleitungen und die elektrische Hauptverteilung komplett erneuert. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen, Linoleum in den Gängen und Fliesen in den Nasszellen ausgestattet. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 100 m²) und der Vorgarten (ca. 40 m²) bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachstock: Ein bestehendes Vorprojekt der Burckhardt Immobilien AG (Dezember 2022) zeigt die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Renditepotenzial deutlich zu erhöhen.

Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 137 472.? und weiterem Spielraum bei den Mieten sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage an zentraler Basler Lage zu investieren.



Highlights:9 Wohnungen mit privaten Terrassen

Gefragte Lage im Iselin-Quartier, nahe Kannenfeldpark

Erneuerte Steigleitungen & Elektrik (2025)

Fernwärmeanschluss, Radiatorenheizung

Gepflegter Garten & Vorgarten

Vollunterkellert mit Waschküche, Technikraum & Mieterkeller

Dachstock mit bewilligtem Vorprojekt (Burckhardt Immobilien AG, 2022)

Solide Mieterstruktur & gute Vermietbarkeit

Grundstücksfläche: 359 m²



Fazit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag, Ausbauschance und attraktiver Lage im beliebten Iselin-Quartier. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Rendite setzen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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