Kapitalanlage mit Zukunft - Neubau

In Maladers entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei modernen Wohneinheiten, das sich ideal als langfristige und nachhaltige Kapitalanlage eignet. Die zeitgemässe Architektur mit klarer Formensprache sowie das durchdachte Gesamtkonzept sprechen eine breite Mieterschaft an und sichern eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Mehrere Zimmer auf unterschiedlichen Ebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Wohngemeinschaften.

Moderne Nasszellen sowie funktionale Neben- und Technikräume sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und eine effiziente Bewirtschaftung. Die Planung orientiert sich an den aktuellen Minergie-Standards und setzt auf eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise, was langfristig zu tieferen Betriebs- und Unterhaltskosten beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine geplante Photovoltaikanlage. Dieses Energiekonzept erhöht die Attraktivität für Mieter und unterstützt eine stabile Wertentwicklung der Liegenschaft.

Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Mehrwert. Terrassen- und Gartenflächen steigern die Wohnqualität und damit das Vermietungspotenzial. Die Fertigstellung des Projekts ist, projektabhängig, für das Jahr 2027 vorgesehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur
• Neubau mit moderner Architektur
• 3 Wohnungen
• Flexibler Grundriss
• Terrasse und Gartenbereich
• Hochwertiger Ausbaustandart
• Energieeffizientes Wohnen
• 5 Abstellplätze
• Photovoltaik inklusive
• Ruhige, naturnahe Umgebung
• Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 10 Minuten)
• Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe
• Bruttowohnfläche 242 m²
• Nettowohnfläche 210 m²
• Und vieles vieles mehr...

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.