Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Parkplätzen in zentraler Lage von Niederuzwil (SG)

Investieren Sie in ein renditestarkes und werthaltiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederuzwil (Kanton SG) eine seltene Gelegenheit für institutionelle Anleger, Familieninvestoren und Projektentwickler. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Mieterträge, eine wertstabile Lage sowie klare, langfristige Perspektiven. Die attraktive Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur und fussläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht das Objekt besonders interessant für solide und dauerhafte Mietverhältnisse und ermöglicht eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, der eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Die Liegenschaft besteht aus einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung sowie drei gut geschnittenen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile, verlässliche Mietzinseinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Die zentrale Lage mit Coop in nur 500 Metern Entfernung, dem Bahnhof in rund 10 Gehminuten sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe unterstreicht die hohe Standortqualität.

Das im Jahr 1980 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Je nach Investitionsstrategie bieten sich Potenziale für gezielte Modernisierungsmassnahmen, um Mietzinse zu optimieren und den langfristigen Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Objekt eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Renditeprofil in einer wirtschaftlich starken Region.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung und 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
• Voll vermietet stabile und sichere Mieterträge
• 5 Aussenparkplätze und 3 Garagenplätze
• Zentrale Lage in Niederuzwil (SG)
• Einkaufsmöglichkeiten (Coop) in nur 500 m Entfernung
• Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
• Energieeffiziente Radiatoren-Heizung
• Attraktives Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über diese interessante Investitionsmöglichkeit.