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Charmantes Gebäude mit Scheune, Abstellraum und Geschäftslokal

Preis des ObjektsCHF 3'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Palézieux-Village, 1607 Palézieux-Village

Angaben

Referenz
1607-25-2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1985
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'600 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Gebäude wurde 1985 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2011 neu erstellt, mit Dreifachverglasung und Bodenheizung ausgestattet.Zu den durchgeführten Arbeiten zählen der Ersatz der Ölheizung durch eine Gasheizung, die Installation von Solaranlagen im Jahr 2019 sowie diverse andere Verbesserungen, die zum Komfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 1 599 m² errichtet und ist eine sichere Anlage für Investoren, die eine stabile Rendite und eine vollständige Auslastung bietet.Das Gebäude besteht aus:? Erdgeschoss:
  • Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten. Eine der Wohnungen verfügt über einen Kamin mit Ofen.
  • Neun Aussenparkplätze und vier geschlossene Garagen
? 1. Stock:
  • Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem Balkon
? 2. Stock:
  • Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit identischer Ausstattung
An das Gebäude angrenzend befindet sich ein Scheunengebäude mit zusätzlichen Räumlichkeiten, darunter ein 2-Zimmer-Geschäftslokal (mit WC und Kochnische) sowie 22 derzeit vermietete Schrankboxen, die eine zusätzliche, stabile Mieteinnahmensicherheit bieten.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein ideal gelegenes und sorgfältig gepflegtes Renditeobjekt zu erwerben.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH VORAB: https://neho.ch/y/1607-25-2



Construit en 1985, cet immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années.
À noter que les deux appartements du rez-de-chaussée ont été créés en 2011, avec installation d'un triple vitrage et d'un chauffage au sol.Parmi les travaux réalisés : remplacement de la chaudière à mazout par une chaudière à gaz, installation de panneaux solaires en 2019, ainsi que diverses autres améliorations contribuant au confort et à l'efficacité énergétique du bâtiment.Édifié sur une parcelle de 1'599 m², cet immeuble constitue un placement sûr pour investisseur, offrant une rentabilité stable et une occupation complète.L'immeuble se compose comme suit :? Rez-de-chaussée :
  • Deux appartements de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatif attenant. À noter que l'un des appartements dispose d'une cheminée avec insert.
  • Neuf places de parc extérieures et quatre garages fermés
? 1er étage :
  • Deux appartements de 3.5 pièces, chacun doté d'un balcon filant
? 2e étage :
  • Deux appartements de 3.5 pièces de même configuration
Attenante à l'immeuble, une grange offre des espaces supplémentaires comprenant un local commercial de 2 pièces (avec WC et kitchenette), ainsi que 22 box garde-meubles actuellement loués, garantissant un revenu locatif complémentaire stable.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement idéalement situé et soigneusement entretenu.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1607-25-2



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
111 m
Autobahn
7.43 km
Kindergarten
5.29 km
Geschäfte
1.75 km