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Wohngebäude mit Blick auf den Neuenburgersee

Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2024 St-Aubin-Sauges

Angaben

Referenz
M8VQ-GVOK-569
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1902
Letzte Renovierungen
2010
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
270 m²
Gebäudevolumen
1'759 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Investitionschance in Chez-le-Bart

Dieses charmante Mietobjekt in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee bietet eine einzigartige Investitionschance mit attraktivem Ertrag und atemberaubendem Seeblick. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in Chez-le-Bart, in unmittelbarer Nähe zum Strand, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum mit diversen Annehmlichkeiten (Schule, Post, Geschäfte, Restaurants).

Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet, das Studio im Erdgeschoss ist frei.

Beschreibung des Gebäudes:

5 unabhängige Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern.

Erdgeschoss:

  • 1,5-Zimmer-Studio mit separatem Eingang und Terrasse/Garten.
  • 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse/Garten.


1. Stock:

  • Studio mit separatem Eingang.
  • 3,5-Zimmer-Wohnung mit eingerichteter Küche und Badezimmer.


2. Stock:

  • Duplex mit 4 Zimmern und offener Küche.


Eigenschaften und Renovierungen:

  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Volumen: 1 759 m³
  • Aussenanlagen: Terrassen und kleine Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss, Ost- und Westlage.
  • Heizung: 2012 ersetzt.
  • Dach und Fassaden: In gutem Zustand, regelmässige Renovierungen bei jedem Wechsel der Mieter.


Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude (im Kataster von Gorgier eingetragen und seit 1977 geschützt) vereint historischen Charme mit einer privilegierten Lage am See.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktivem Ertrag und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.
Opportunité d'investissement à Chez-le-Bart

Ce charmant immeuble locatif, situé à deux pas des rives du lac de Neuchâtel, offre une opportunité unique d'investissement avec un rendement attractif et une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à Chez-le-Bart, l'immeuble est à proximité immédiate de la plage, des transports en commun, ainsi que du centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, poste, commerces, restaurants).

Actuellement 4 appartements sur 5 sont loués, le studio au rez de chaussée est libre de bail.

Descriptif de l'immeuble :

5 appartements indépendants, allant de 1 à 4 pièces.

Rez-de-chaussée :

  • Studio de 1,5 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.
  • Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.


1er étage :

  • Studio avec entrée indépendante.
  • Appartement de 3,5 pièces avec cuisine agencée et salle de bains.


2ème étage :

  • Duplex de 4 pièces avec cuisine ouverte.


Caractéristiques et travaux :

  • Surface terrain : 270 m²
  • Volume : 1'759 m³
  • Extérieurs : Terrasses et jardinets pour les appartements du rez-de-chaussée, orientés est et ouest.
  • Chaudière : Remplacée en 2012.
  • Toiture et façades : En bon état général, avec rénovations régulières effectuées lors des changements de locataires.


Cet immeuble, sous protection patrimoniale (inscrit au cadastre de Gorgier et protégé depuis 1977), allie charme historique et situation privilégiée au bord du lac.

Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.

Eigenschaften

Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m
Primarschule
600 m