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Titelbild
Aussenansicht 1
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Aussenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht 3

Investitionsmöglichkeit: 2 Wohnungen in Villars-Le-Terroir

Zimmer3.5
WohnflächeAb ~ 110 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Sur la Roche 4, 1040 Villars-le-Terroir

Angaben

Referenz
ST_2025_06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage ü. M.
640 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
Ab ~ 110 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Zentrum von Villars-le-Terroir, einer charmanten Gemeinde im ländlichen Kanton Waadt, befindet sich dieses vollständig renovierte Dorfhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Triplex-Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der sowohl eine sofortige Rentabilität als auch eine langfristige Wertsteigerung anstrebt.

Ein bevorzugter Wohnort, strategisch günstig gelegen

Villars-le-Terroir besticht durch seine authentische Atmosphäre, die Ruhe der umliegenden Landschaft und die hohe Lebensqualität. Das Dorf liegt ideal, nur wenige Minuten von Echallens entfernt, und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es bietet eine gute Anbindung an Lausanne und Yverdon. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen macht es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Langzeitmieter.

Ein sorgfältig renoviertes Objekt ohne Renovierungsbedarf

Das Gebäude, ein charakteristisches Dorfhaus, wurde 2015 komplett renoviert. Die beiden Wohnungen sind sehr gepflegt und erstrecken sich über drei Ebenen. Sie bieten eine moderne und funktionale Raumaufteilung mit viel Platz und hochwertigen Oberflächen.

Untergeschoss

  • Eingang für jede Wohnung separat
  • Grosser Flur mit Wandschränken
  • Zugang zu zwei Innenparkplätzen (je einer pro Wohnung)
  • Private Waschküche für jede Wohnung
  • Gemütliche, offene Wohnküche
  • Grosser, heller und gemütlicher Wohnraum


Erdgeschoss

  • Offene, einladende Küche
  • Grosser, heller und gemütlicher Wohnraum


Sicheres und nachhaltiges Investment

Mit laufenden Mietverträgen, die eine sofortige Rentabilität, einen exzellenten Zustand des Gebäudes, eine zentrale Lage im Dorf, in Gehweite zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen garantieren, bieten diese Wohnungen eine ideale Gelegenheit für ein sicheres Immobilieninvestment ohne Renovierungsbedarf oder Mietrisiken.

Au centre de Villars-le-Terroir, charmante commune typique de la campagne vaudoise, cette maison villageoise entièrement rénovée abrite deux appartements en triplex de 3.5 pièces, actuellement loués. Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Un cadre de vie apprécié, une localisation stratégique

Villars-le-Terroir séduit par son atmosphère authentique, la tranquillité de ses paysages environnants et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à quelques minutes d’Échallens, le village est bien desservi par les transports publics et permet de rejoindre facilement Lausanne ou Yverdon. Les commodités, écoles et services de proximité en font un lieu prisé autant pour les familles que pour les locataires à long terme.

Un bien rénové avec soin, sans travaux à prévoir

La bâtisse, une maison villageoise pleine de cachet, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Les deux logements, parfaitement entretenus, se déploient chacun sur trois niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées.

Chaque triplex se compose comme suit :

Sous-sol

  • Entrée indépendante pour chaque logement
  • Spacieux hall avec armoires murales
  • Accès direct à deux places de parc intérieures (une par logement)
  • Buanderie privée pour chaque logement


Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte et conviviale
  • Espace séjour lumineux et chaleureux


Combles

  • Deux belles chambres mansardées
  • Salle de bains avec baignoire


Un investissement serein et pérenne

Avec des baux en cours assurant une rentabilité immédiate, un excellent état général, une situation centrale dans le village, à deux pas des transports et des écoles, ces appartements représentent une acquisition idéale pour qui souhaite un placement immobilier sûr, sans contrainte de travaux ni aléas de mise en location.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
1.96 km
33'
17'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
78 m
1'
1'
-
Kindergarten
313 m
5'
5'
2'
Primarschule
353 m
6'
6'
2'
Sekundarschule
2.18 km
37'
19'
5'
Geschäfte
1.91 km
29'
16'
4'
Post
2.12 km
33'
11'
5'
Bank
1.87 km
30'
16'
5'
Restaurants
264 m
4'
4'
2'