Möblierte Wohnung with 2.5 rooms on sale in Pregassona - 55 m²

In Pregassona, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und über moderne Ausstattungen verfügt. Die Wohnung eignet sich optimal als Investitionsobjekt, da sie bereits an einen Spieler des Hockey-Clubs Lugano vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit, in demselben Gebäude zwei Wohnungen zu besitzen, die beide zur Vermietung stehen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² befindet sich in einwandfreiem Zustand, da sie kürzlich renoviert wurde und die Räume in einem modernen und funktionalen Stil gestaltet wurden, was für Wohnkomfort und -qualität sorgt. Das Gebäude wurde in den frühen 80er Jahren erbaut und wurde stets ordnungsgemäss instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene wichtige Sanierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und die Fassadendämmung im Jahr 2006, die Installation der neuen Heizungsanlage im Jahr 2015, die Erneuerung des Hofes im Jahr 2016 und der Austausch der Eingangstüren der Wohnungen im Jahr 2022. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein privater Keller und ein Parkplatz im Aussenbereich, der für CHF 25 000 zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann.