Neubauwohnung with 4.5 rooms on sale in Aefligen - 161 m²

Besichtigung auf Voranmeldung am Donnerstag, 23. Juli 2026, 11.00 bis 18.00 Uhr - Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Bezugsbereit – ohne Baustress

Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen sind fertig erstellt, hochwertig ausgebaut und bezugsbereit. Sie kaufen nicht ab Plan, sondern können Ihr neues Zuhause bereits heute im fertigen Zustand erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung, den durchdachten Grundrissen und dem besonderen Wohngefühl. Kein Baustress, keine Überraschungen – einziehen und geniessen!

Wohnen an bester Lage mit idealer Anbindung

Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Burgdorf, Bern oder Solothurn. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar.

Ob Spaziergänge entlang der Emme, Joggingrunden durch die Wälder oder Velotouren in die abwechslungsreiche Umgebung – die vielfältigen Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre.

Architektur mit Charakter

Der moderne, hölzerne Staketenzaun erinnert an die früheren Bauerngärten und verbindet Tradition mit zeitgemässer Architektur. Die filigrane Lamellenfassade sorgt für viel Tageslicht im Treppenhaus und verleiht dem Gebäude eine besondere Leichtigkeit. Die beiden Baukörper West und Ost unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Materialisierung und schaffen so ein harmonisches und eigenständiges Erscheinungsbild.

Der Name «Effilo» ist dabei mehr als nur eine Bezeichnung. Gemäss Dorfchronik soll sich daraus der heutige Ortsname «Aefligen» entwickelt haben.

Aussen schön – innen erst recht

Die sechs Wohnungen überzeugen nicht nur architektonisch, sondern auch im Alltag. Grosszügige Wohnbereiche, gedeckte Terrassen und eine hochwertige Materialisierung sorgen für ein Wohngefühl, das begeistert.

Alle Wohnungen verfügen über:

• offene Küche mit modernem Wohn- und Essbereich
• grosszügige, gedeckte Terrasse
• zwei Nasszonen
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• privaten Kellerraum
• Lift und hindernisfreien Zugang
• Photovoltaikanlage und Fernwärme
• Veloparkplatz mit Steckdose für E-Bikes

Hochwertige Ausstattung inklusive

Bei Effilo ist Qualität bereits im Kaufpreis enthalten:

• Smart Home
• dimmbare LED-Beleuchtung
• Enthärtungsanlage
• elektrische Storen
• hochwertige Bodenbeläge
• exklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler

Zusätzliche Einstellhallenplätze können optional erworben werden.

Beschrieb 4.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss (Wohnung 522-3)

Grosszügigkeit neu definiert – 130 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Diese hochwertige 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und aussergewöhnlich grosszügigen Raumverhältnissen. Mit über 52 m² Wohn- und Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei komfortablen Nasszellen und einer grossen, gedeckten Terrasse bietet sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Die stilvolle Küche in PerfectSense matt Kaschmir bildet zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch begeistert.

Ausstattung

• Edle Küche in PerfectSense matt Kaschmir
• Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
• Parkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen Zimmern
• Keramikplatten NovaBellPro 60 × 60 cm, Farbe Nero, in beiden Nasszonen und im Reduit
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler

Flächen

• Wohnen / Essen / Küche: 52.16 m²
• Zimmer 1: 17.08 m²
• Zimmer 2: 15.75 m²
• Zimmer 3: 13.51 m²
• Bad mit Badewanne: 7.31 m²
• Bad mit Walk-in-Dusche: 8.01 m²
• Reduit mit WM/Tumbler: 4.65 m²
• Gedeckte Terrasse: 16.19 m²
• Keller: 13 m²
• Privater Veloparkplatz

Gesamte Nutzfläche: 161 m²

Eine Wohnung für Menschen, die Raum schätzen, Komfort lieben und Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Fertig erstellt, sofort bezugsbereit und bereits heute vor Ort erlebbar – einziehen und geniessen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wymobilien, Marcel Wyss