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Exklusives Angebot

Exklusiv – Neubauprojekt Arborea I

Zimmer5
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Projekt-Website

Ort

Chemin de la Salésienne 6, 1255 Veyrier

Angaben

Referenz
PN06.2.02/
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2027
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
2.02
Gewichtete Fläche
183 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
332 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
144 m²
Terrassenfläche
19 m²
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv:

– KOSTENLOSE NOTARENKOSTEN –

Das Wohnprojekt Arborea I, ein feines Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur und grüner Umgebung, für ein ruhiges und authentisches Wohnerlebnis.

Das Projekt

Das Wohnprojekt Arborea I, ein exklusives Projekt, das sich auf einem Grundstück von über 2’300 m² in einer begehrten Wohngegend befindet, bietet sieben hochwertige Wohnungen mit einer resolut zeitgenössischen Architektur.
Mit hochwertigen Materialien erbaut, vereint das Gebäude Moderne und Eleganz.

Das Wohnprojekt Arborea I verkörpert eine zeitgenössische Wohnvision, in der schlichte Designelemente und moderner Komfort harmonisch in eine grüne Umgebung integriert sind und den Bewohnern ein helles und funktionales Wohnerlebnis bieten.

Die Innenarchitektur legt den Fokus auf Helligkeit und grosszügige Räumlichkeiten. Die Südlage des Wohnprojekts Arborea I sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung dank grossen, sorgfältig in die Architektur integrierten Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen.

Jede Wohnung bietet grosszügige und gut durchdachte Wohnräume, die Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen.

Das Wohnprojekt Arborea I wurde mit einem nachhaltigen und verantwortungsvollen Ansatz konzipiert und vereint modernen Komfort mit Energieeffizienz. Es trägt das Label «Haute Performance Energétique» und wurde so konzipiert, dass es die Umweltbelastung minimiert und gleichzeitig den Alltagskomfort gewährleistet.




Das Wohnprojekt Arborea I bietet sieben Wohnungen mit 4 bis 5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind, die Komfort und Lebensqualität suchen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich – Garten oder Terrasse –, der den Wohnraum erweitert.

Die Wohnungen wurden mit grosszügigen Räumlichkeiten und einer optimalen Ausrichtung konzipiert, um einen komfortablen Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.


Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von 144 m² ist folgendermassen aufgeteilt:

Der Wohnbereich:

– Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen

– Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer grossen Glasfront, die auf die Terrasse und den Garten blickt

– Eine komplett ausgestattete und moderne offene Küche

– Ein Gäste-WC

– Ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

– Ein Schlafzimmer

– Ein Schlafzimmer

– Ein Badezimmer


Zusätzlich:

– Ein Waschraum / Abstellraum

– Zwei Parkplätze (zusätzlich 50 000.- pro Einheit)


Die Lage

In der ruhigen Gemeinde Veyrier, am Chemin de la Salésienne, geniesst die Residenz Arborea I eine ruhige Wohnlage und ist gleichzeitig gut angebunden. Am Rande der Stadt Genf gelegen, besticht Veyrier durch sein intaktes dörfliches Ambiente, seine grüne Umgebung und seine optimale Erreichbarkeit.

Veyrier ist hervorragend erschlossen und verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz, das es ermöglicht, schnell ins Stadtzentrum von Genf und zu den Hauptbahnhöfen zu gelangen.

Sie möchten mehr erfahren?

Kontaktieren Sie uns unter der T. 022 339 37 66, um einen Termin für eine Besichtigung dieses wunderschönen Neubaus zu vereinbaren.

Weitere Informationen:
https://residences-arborea.ch/
En Exclusivité :

- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS -

La résidence Arborea I, un équilibre subtil entre architecture contemporaine et environnement verdoyant, pour un cadre de vie serein et authentique.

Le projet

Implanté au cœur d’une parcelle de plus de 2’300 m² dans un environnement résidentiel prisé, ce projet exclusif propose sept appartements de standing à l’architecture résolument contemporaine.
Conçu avec des matériaux de qualité, cet immeuble allie modernité et élégance.

La résidence Arborea I reflète une vision contemporaine de l’habitat, où design épuré et confort moderne s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, pour offrir à ses habitants un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

La conception intérieure met l’accent sur la luminosité et la générosité des volumes. Orientée Sud, la résidence Arborea I bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à de grandes baies vitrées, soigneusement intégrées à l’architecture, laissant entrer une lumière naturelle optimale et créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Chaque appartement offre des pièces à vivre spacieuses et bien agencées, invitant au confort et à la convivialité.

Pensée dans une démarche durable et responsable, la résidence Arborea I allie confort moderne et sobriété énergétique. Avec son label Haute Performance Energétique, elle est conçue pour minimiser son empreinte environnementale tout en garantissant un confort optimal au quotidien.




La résidence Arborea I vous propose sept appartements, allant du 4 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et de qualité de vie. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – jardin, ou terrasse – véritable prolongement de l’espace de vie.

Conçus avec des volumes généreux et une orientation optimale, les appartements ont été pensés pour offrir un aménagement confortable et un cadre de vie agréable.


L'appartement de 5 pièces offre une surface PPE de 144 m² se distribue comme ceci :

La partie jour :

- Un hall d'entrée avec des rangements intégrés

- Un séjour spacieux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin

- Une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne

- Un wc visiteurs


La partie nuit :


- Une master bedroom avec une salle de bain attenante

- Une chambre à coucher

- Une chambre à coucher

- Une salle de bain


En complément :

- Une buanderie / cellier

- Deux places de parking (en supplément 50'000.- l'unité)


La localisation

Nichée sur la paisible commune de Veyrier, sur le chemin de la Salésienne, la résidence Arborea I bénéficie d’un cadre de vie calme tout en étant connectée. À la lisière de la ville de Genève, Veyrier séduit par son atmosphère villageoise préservée, son environnement verdoyant et son accessibilité optimale.

Parfaitement desservie, Veyrier bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève et les gares principales.

Vous souhaitez en savoir plus ?

N'hésitez pas à nous contacter au T. 022 339 37 66 afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.

Pour plus d’informations :
https://residences-arborea.ch/




Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Garten
Stil
  • Modern
Baustandard
  • HPE (Hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
293 m
6'
6'
1'
Primarschule
425 m
6'
6'
1'
Geschäfte
2.65 km
48'
16'
8'
Restaurants
619 m
10'
10'
3'