Collina d'Oro: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in neuer Residenz

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 169 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom kleinen See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Residenz ist Teil eines Grundstücks von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Entscheidung, nur eine Wohnung pro Etage vorzusehen, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung.

Die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage des Gebäudes ein, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre großzügigen, funktionalen und gut verteilten Räume aus. Die Süd-West-Ausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten begünstigen tagsüber eine hervorragende natürliche Belichtung, die den Wohnbereich und die Beziehung zum Außenbereich aufwertet.

Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern ist eine angenehme Erweiterung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.

Raumaufteilung

Wohnbereich

• Eingangshalle mit Foyer und Garderobe;
• geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel;
• direkter Zugang zur überdachten Terrasse;
• Terrasse von ca. 31 qm, ideal für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien;
• praktische Speisekammer/Abstellraum;
• Gästebad.

Nachtbereich

• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer;
• zwei weitere Schlafzimmer;
• zweites Badezimmer, das den Schlafzimmern dient;
• Diele/Korridor.

Zusatzräume

• privater Keller;
• private Waschküche;
• 2 Parkplätze in der Garage zu CHF 70'000.-/pro Stück

Stärken

• Neubau in grüner und privater Umgebung;
• nur 6 Einheiten;
• Einzelbodenwohnung;
• erster Stock mit ausgezeichneter Privatsphäre;
• Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten;
• überdachte Terrasse von ca. 31 qm;
• gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplätze für Gäste;
• Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!

Zusammenfassung

Preis für das Penthouse: CHF 1'585'000.-
Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140'000.
Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1'725'000.-

Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und werden nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.