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Titelbild
Innenansicht 1
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Innenansicht 3
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Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Aussenansicht
Lageplan

Prestigewohnung, Seeblick, ideale Lage, vollständig renoviert

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 100 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue du Lac 10 , 1820 Montreux

Angaben

Referenz
RDL1045
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Gebäudehülle
E
Baujahr
1904
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3. Stock
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
~ 2 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitungen
Elektrische Heizung, Gasheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 100 m²
Fläche StwE
~ 101 m²
Erneuerungsfonds
CHF 280'000.- am 31.12.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 640.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Garagenbox
1 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Willkommen in diesem wahren Juwel, das im Herzen von Montreux eingebettet ist und sich im 3ᵉ Stock eines wunderschönen Gebäudes im Haussmann-Stil befindet, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer eleganten und raffinierten Atmosphäre verführt, die durch außergewöhnliche Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit sublimiert wird.

Der großzügige Wohnbereich von ca. 30 m² wird Sie dank seines atemberaubenden Blicks auf den See und die umliegenden Berge sofort verzaubern. Die schöne hohe Decke, die mit Zierleisten aus der Epoche geschmückt ist, sowie das massive Eichenparkett im Fischgrätmuster verleihen diesem Raum ein seltenes und zeitloses Flair.

In der Verlängerung des Wohnzimmers entdecken Sie eine hochwertige, halboffene Küche, die perfekt eingerichtet ist. In ihr können Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten und dabei einen beruhigenden Blick auf den See genießen.

Ein geräumiges Esszimmer, das je nach Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, rundet den Wohnbereich harmonisch ab.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, die Komfort und Funktionalität bieten, sowie einem prächtigen Duschbad mit raffinierten Oberflächen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme des Alten, hochwertige Leistungen und eine privilegierte Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Erwerb als Zweitwohnsitz für einen nicht in der Schweiz ansässigen Bürger erlaubt (vorbehaltlich der Erlangung einer LFAIE-Quote).

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Jachthafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Garten
  • Park
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
105 m
2'
2'
-
Primarschule
550 m
13'
13'
3'
Geschäfte
252 m
3'
4'
1'
Restaurants
35 m
1'
1'
-