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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Foto 1
Innenansicht 3
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Foto 2
Lageplan

Elegante 2.5 Zimmerwohnung in Montreux mit Seesicht

Zimmer2.5
Wohnfläche~ 40 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 630'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue du Lac 10 , 1820 Montreux

Angaben

Referenz
RDL1025
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Gebäudehülle
E
Baujahr
1904
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
3. Stock
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
~ 5.5 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitungen
Elektrische Heizung, Gasheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 40 m²
Fläche StwE
~ 43 m²
Erneuerungsfonds
CHF 280'000.- am 31.12.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 290.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Montreux, im 3ᵉ Stock eines eleganten Gebäudes im Haussmann-Stil, in unmittelbarer Nähe des Lac Léman.

Bereits beim Betreten der Wohnung besticht diese durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre schöne Helligkeit und ihre angenehmen Volumen, die ein zugleich warmes und harmonisches Lebensumfeld bieten.

Das Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 25 m², bietet eine funktionale und freundliche Aufteilung. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen, wobei die Küche harmonisch integriert ist. Letztere ist mit Sorgfalt eingerichtet und ideal zum Kochen, wobei sie mit dem Wohnzimmer verbunden bleibt.

Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer von 11,5 m², das perfekt proportioniert ist und von einem direkten Zugang zum Balkon profitiert, der einen herrlichen Blick auf den See bietet.

Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Immobilie, die so konzipiert ist, dass sie Praktikabilität und Komfort im Alltag vereint.

Durch die Verbindung von Charme, Funktionalität und privilegierter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist für nicht in der Schweiz ansässige Personen erlaubt, sofern sie eine Quote nach der Regelung LFAIE erhalten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Jachthafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Garten
  • Park
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
105 m
2'
2'
-
Primarschule
550 m
13'
13'
3'
Geschäfte
252 m
3'
4'
1'
Restaurants
35 m
1'
1'
-