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Innenansicht

Wohnung 3,5 Sterne Superior

Zimmer3.5
Wohnfläche120 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'445'000.-
VerfügbarkeitSommer 2026
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Ort

Grenier d'Avau 5, 1649 Pont-la-Ville

Angaben

Referenz
5625185
Verfügbarkeit
Sommer 2026
Badezimmer
3
Baujahr
2024
Nebenkosten StWE
CHF 770.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
66 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
120 m²
Loggiafläche
43 m²
Terrassenfläche
44 m²
Kantonssteuer
75 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Neue Wohnanlage «Les terrasses du Lac» am Ufer des Lac de la Gruyère – Pont-la-Ville

Diese neue, exklusive Wohnanlage, die sich in idealer Lage am Ufer des Lac de la Gruyère im charmanten Dorf Pont-la-Ville befindet, besteht aus zwei geräumigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.

Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Lamellen- und Rollos mit Motor, Fussbodenheizung und Gegensprechanlage.

Die Wohnung im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangsbereich mit Wandschränken
  • Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zum Garten
  • Moderne Küche mit zentraler Insel und Zugang zu den Aussenbereichen mit Loggia
  • An die Küche angrenzender Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschkolonne
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
  • Abstellraum
  • Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum und Ankleideraum

Zusätzlich zu diesem exklusiven Objekt gehören zwei überdachte Parkplätze und ein grosser, überdachter Abstellraum zum Angebot.

Zugang über eine Aussentreppe oder über den Lift.

Ein idyllischer Rahmen, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit am See.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Schlüsselübergabe ist für Sommer 2026 geplant

Vermietung als Zweitwohnsitz möglich

Verkäufe an Ausländer möglich

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère – Pont-la-Ville

Idéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.

Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d’équipements de haute qualité :
pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.

L'appartement au 1er étage est distribué comme suit :

  • Entrée avec armoires murales
  • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon et jardin
  • Cuisine moderne avec îlot central et accès aux parties extérieures avec loggia
  • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage
  • WC visiteurs
  • Chambre avec salle de bains privative
  • Réduit
  • Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing

À l’extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu’un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d’exception.

Possibilité d'accès depuis l'escalier extérieure ou accès depuis l'ascenseur.

Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.

Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.

Remise des clefs prévue été 2026

Vente en résidence secondaire possible

Vent aux étrangers possible

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
401 m
6'
1'
Primarschule
326 m
5'
1'
Geschäfte
2.08 km
-
4'
Restaurants
143 m
2'
-