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Seltenheit

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung

Zimmer3.5
Wohnfläche120 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'445'000.-
VerfügbarkeitSommer 2026
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Ort

Grenier d'Avau 5, 1649 Pont-la-Ville

Angaben

Referenz
5809779
Verfügbarkeit
Sommer 2026
Badezimmer
3
Baujahr
2024
Nebenkosten StWE
CHF 770.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
66 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
120 m²
Loggiafläche
43 m²
Terrassenfläche
44 m²
Kantonssteuer
75 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Neue Promotion „Les Terrasses du Lac“ am Ufer des Greyerzersees – Pont-la-Ville

Ideal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.

Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Einbauschränken
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Garten
Moderne Küche mit Kochinsel und Zugang zu den Außenbereichen mit Loggia
An die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für Waschsäule
Gäste-WC
Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
Reduit
Elternsuite mit privater Dusche und Ankleide

Im Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.

Zugang entweder über die Außentreppe oder über den Aufzug möglich.

Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Verkauf an Ausländer möglich

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
401 m
6'
1'
Primarschule
326 m
5'
1'
Geschäfte
2.08 km
-
4'
Restaurants
143 m
2'
-