4,5-Zi.-Neubau, ruhig, nahe an den Annehmlichkeiten, sonnig

Zimmer4.5

Wohnfläche126 m²

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 680'450.-

VerfügbarkeitHerbst 2025

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Ort

'Savièse, 1965 Savièse

Angaben

Referenz

3829531

Verfügbarkeit

Herbst 2025

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

2024

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

Gartengeschoss

Anzahl Terrassen

Höhenlage ü. M.

760 m

Gartenfläche

73 m²

Zustand der Immobilie

Neu

Wohnfläche

126 m²

Terrassenfläche

35 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 25'000.-

Aussen

1 | CHF 12'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

LIEFERUNG IM HERBST 2025!

WOHNUNG 004

Dieses 4,5-Zimmer-Penthouse-Apartment in einem kleinen Gebäude mit 10 Wohnungen befindet sich in der Ortschaft Roumaz in Savièse in einer ruhigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und von Sion. Die Südlage sorgt für ein optimales Sonnenlicht während des ganzen Jahres und es ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude entspricht den Anforderungen an Komfort, Qualität und dem Anspruch, Wohnungen für eine besonders anspruchsvolle Klientel zu bieten.

Es ist ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

350 Meter bis zur Bushaltestelle (Direktverbindung nach Sion)
450 Meter bis zur Dorfschule (1^{Kindergarten bis 2^{Primarschule)}}
550 Meter zu Fuss bis zur Coop
1,2 km bis zu allen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Zahnarzt, Post, Bäckerei, Orientierungsschule etc.) im Zentrum von Savièse (St-Germain)
5 km bis zum Bahnhof (ca. 7 Min. mit dem Auto und 15 Min. mit dem Bus)
6 km bis zur Autobahn-Anschlussstelle (ca. 7 Min.)

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz etc.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten etc.) sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.
Die Lebensqualität in der Agglomeration Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Gross und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte und gleichzeitig Ruhe und ein optimales Sonnenlicht während des ganzen Jahres geniessen will.

Es besteht aus:

Eingangshalle mit grosser Einbauschrankwand
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, grosser Glastüre mit Zugang zur Terrasse und komplett eingerichteter Küche (50,68 m²)
Doppelschlafzimmer mit Parkettboden (14,09 m²)
2 Schlafzimmer mit Parkettboden (10,33 und 11 m2)
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschkolonne
Balkon / Terrasse 35,35 m² und Süd-Ost-Garten

Sonstiges:

Grosse Kellerfläche (13,51 m²)
Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fussbodenheizung
Überdachte Parkplatzfläche CHF 25 000.- pro Platz (zusätzlich zum Wohnungsmietpreis)
Aussenparkplatzfläche CHF 12 000.- pro Platz (zusätzlich zum Wohnungsmietpreis)
Übernahme im Herbst 2025
ALS ZWEITWOHNSITZ VERKAUFLICH

Dieses Apartment hat eine gewichtete Wohnfläche von 126 m² (davon 1/3 Terrasse/Balkon) und eine Bruttogrundfläche von 114 m².

LIVRAISON EN AUTOMNE 2025!

APPARTEMENT 004

Cet appartement de 4.5 pièces sur plan en rez-de-jardin d’un petit immeuble de 10 appartements est situé dans le village de Roumaz à Savièse dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et de Sion. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et est proche de toutes les commodités.

Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d’offrir des appartements répondant aux critères d’une clientèle particulièrement exigeante.

Il est idéalement situé proche de tout :

350 mètres de l’arrêt de bus (ligne directe pour Sion)
450 mètres de l’école du village (1^ère enfantine à 2^ème primaire)
550 mètres à pied de la Coop
1.2 km de toutes les commodités (centre commercial, centre médecin, dentiste, Poste, boulangerie, cycle d’orientation scolaire, etc.) du centre de Savièse (St-germain)
5 kilomètres de la Gare (env. 7 min. en voiture et 15 min par le bus)
6 kilomètres de la jonction d’autoroute (env. 7 min.)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) sont atteignables en 30 minutes ou moins.
La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant de calme et d’un ensoleillement optimal toute l’année.

Il est composé comme suit :

Hall d’entrée avec grande armoire encastrée
Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et cuisine complètement équipée (50.68 m²)
Chambre double avec parquet au sol (14.09 m²)
2 chambres avec parquet au sol (10.33 et 11m2)
Salle d’eau avec baignoire, lavabo, WC
Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et espace pour la colonne de lavage
Balcon / terrasse de 35.35 m² et pelouse de sud et est

Divers :

Grande cave (13.51 m²)
Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol
Place de parc couverte à CHF 25'000.- la place (en sus du prix de l’appartement)
Place de parc extérieure à CHF 12'000.- la place (en sus du prix de l’appartement)
Prise de possession en automne 2025
VENDABLE EN RESIDENCE SECONDAIRE

Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 126 m² (y.c. 1/3 terrasse/balcon) et une surface intérieure brute de 114 m².

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hochschule
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Carport

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Unmöbliert
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
W-Lan
Glasfaser
Internetanschluss
Elektroauto-Ladestation
Elektrische Rollläden

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Zum Erbauen

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Berge
Alpen

Distanzen

Bahnhof

5 km

15'

Öffentliche Verkehrsmittel

350 m

Autobahn

6 km

Primarschule

450 m

Sekundarschule

1.2 km

Geschäfte

550 m

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