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Residenz DEFNE: zeitgemässe Eleganz im Herzen von Rolle

Preis des ObjektsPreise ab CHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitSommer 2026
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Site du projet

Ort

Zone, 1185 Mont-sur-Rolle

Angaben

Referenz
DC_DEFNE_G-d
Verfügbarkeit
Sommer 2026
Baujahr
2025
Heizanlagen
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Höhenlage ü. M.
370 m
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Gemeindesteuer
59.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 100'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses moderne und intime Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde vom renommierten Architekten Gabriele Rossi entworfen und vereint auf perfekte Weise Ästhetik, Komfort und Funktionalität.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Rolle in einem Wohnquartier und bietet seinen Bewohnern ein exzellentes Wohnumfeld, da es in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt und gleichzeitig nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt ist.

Es wurde für anspruchsvolle Kunden entwickelt, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legen. Es erfüllt hohe Anforderungen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz.

Alle Wohneinheiten bieten Privatsphäre dank separater Eingänge, privatem Zugang mit dem Lift und eigenen Aussenbereichen. Sie sind so konzipiert, dass sie optimalen Lichteinfall bieten und keine Sichtbeziehungen zueinander haben. Sie sind individuell anpassbar und bestehen aus:

  • Lot Nr. 1:4,5-Zimmer-Wohnung im Südosten, mit einer gewichteten NEF-Fläche von 137,08m2, Terrasse und Garten (+ Keller) - Verkauft
  • Lot Nr. 2:3,5-Zimmer-Wohnung im Südwesten, mit einer gewichteten NEF-Fläche von 104,68m2, Terrasse und Garten(+ Keller) CHF 1 490 000.-1 490 000.-
  • Lot Nr. 3: Duplex im Südosten, mit 4,5 Zimmern, 1er + Dachgeschoss, mit einer gewichteten NEF-Fläche von 168,70m2, Balkon/Terrasse und Seeblick(+ Keller) - CHF 2 300 000.-
  • Lot Nr. 4: Duplex im Südwesten, mit 4,5 Zimmern, 1er + Dachgeschoss, mit einer gewichteten NEF-Fläche von 162,10m2, Balkone/Terrasse und Seeblick (+ Keller) CHF 2 100 000.-


    • Die schönen Aussenbereiche mit grossen Terrassen und privaten Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss sowie die angenehmen Balkone/Terrassen für die Wohnungen im Obergeschoss, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder sowie zwei Innenstellplätze im Untergeschoss (gegen Aufpreis) für jede Parzelle runden das Angebot ab.

    Individualisierung: Die Käufer haben eine grosse Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenaufteilung der Parzellen kann angepasst werden (mit Ausnahme der Aussenwände, der Wände um die Treppenhäuser und der Mittelwand) und die Ausstattung kann nach Wunsch des Käufers angepasst werden.

    Verfügbarkeit:Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2026

    Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Volumen, die klaren Linien und die Ausstattung der Wohnungen sind die Stärken, die diese Anlage einzigartig machen und die ein sicheres Investment garantieren.

    Die Residenz DEFNE lädt zum Wohlfühlen ein und ist der ideale Ort für Menschen, die ein urbanes Leben in einer ruhigen Atmosphäre in einem exklusiven und intimen Umfeld suchen.

Cette résidence contemporaine et intimiste de 4 logements, réalisée par l'architecte de renom Gabriele Rossi, allie à la perfection esthétisme, confort et fonctionnalité.

Située au coeur de la charmante ville de Rolle, au sein d'un quartier résidentiel, cette promotion offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants en jouissant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités et du bord du Lac Léman.

Elle a été développée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante donnant de la valeur aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. Elle remplit des critères élevés de qualité, de confort et d'efficience notamment énergétique. 

L'ensemble des logements bénéficient d'intimité grâce à leurs entrées individuelles, leur accès direct et privé par ascenseur ainsi que leurs propres espaces extérieurs. Ils sont agencés de sorte à offrir une luminosité optimale aux occupants, sans vis à vis. Ils sont personnalisables et composés comme suit : 

  • Lot n°1 : rez-de-chaussée Sud-Est de 4,5 pièces, surface PPE pondérée de 137,08m2, terrasse et jardin (+ cave) - Vendu
  • Lot n°2 : rez-de-chaussée Sud-Ouest de 3,5 pièces, surface PPE pondérée de 104,68m2, terrasse et jardin (+ cave) CHF 1'490'000.-
  • Lot n°3 : duplex Sud-Est de 4,5 pièces,1er + combles, surface PPE pondérée de 168,70m2 , balcon/terrasse et vue lac (+ cave) - CHF 2'300'000.-
  • Lot n°4 : duplex Sud-Ouest de 4,5 pièces, 1er + combles, surface PPE pondérée de 162,10m2 , balcons/terrasse et vue lac (+ cave) CHF 2'100'000.- 


De beaux espaces extérieurs avec de grandes terrasses et des jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée ainsi que d'agréables balcons/terrasses pour ceux des étages, une cave, des emplacements pour les vélos et les motos et deux places de stationnement intérieures dans le parking souterrain (en sus.) pour chaque lot complètent les prestations proposées.

Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure des lots est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourants la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité : livraison prévue - été 2026

L'emplacement et l'architecture de la résidence DEFNE ainsi que les volumes, les lignes épurées ou encore les finitions des logements sont autant d'atouts qui rendent cette promotion unique et garantissent un investissement sûr. 

La résidence DEFNE invite à la douceur de vivre et représente le lieu idéal pour les personnes cherchant une vie urbaine tout en profitant d'une atmosphère apaisante, dans un lieu intime et haut de gamme qui leur correspond. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
195 m
3'
1'
Kindergarten
70 m
1'
1'
Primarschule
300 m
3'
2'
Sekundarschule
635 m
-
2'
Geschäfte
150 m
2'
1'
Flughafen
30.1 km
-
23'
Post
150 m
2'
1'
Bank
535 m
-
2'
Krankenhaus
630 m
-
2'
Restaurants
90 m
2'
1'